Участок в Ленинградская область, Подпорожье ул. Самострой, 8 (12.0 ...

Переуступка аренды участка 12 соток под ИЖС в Подпорожье — аренда всего 289 в месяцПродаётся право аренды земельного участка площадью 1 200 м — это полноценные 12 соток для строительства дома, бани, гаража, сада и уютной зоны отдыха.Адрес: Ленинградская область, г. Подпорожье, ул. Самострой, земельный участок 8в.ГЛАВНОЕВы получаете большой участок ИЖС в черте города без необходимости сразу покупать землю в собственность. По договору аренда составляет всего 3 468 в год — 289 в месяц.После строительства и регистрации жилого дома можно обратиться за выкупом участка без торгов. По действующим правилам Ленинградской области цена для граждан — собственников домов на участках ИЖС может составлять 3 кадастровой стоимости. Окончательную цену рассчитывает администрация на дату обращения.ПОЧЕМУ УЧАСТОК ИНТЕРЕСНЫЙ— Большая площадь — 12 соток, больше многих соседних предложений.— Земли населённых пунктов, разрешённое использование — ИЖС.— Участок находится в черте Подпорожья, а не в удалённом СНТ или деревне.— Небольшие расходы на содержание земли во время строительства.— Можно построить жилой дом и оформить регистрацию по месту жительства.— Участок сформирован и стоит на кадастровом учёте.КОММУНИКАЦИИ— Газопровод среднего давления проходит по границы участка. Подключение производится по техническим условиям.— Ближайшая точка подключения к центральному водоснабжению — ориентировочно 300 метров.— Центральной канализации нет — для дома потребуется септик или локальная станция очистки.— Условия подключения электричества уточняются у сетевой организации.ГОРОД И ПРИРОДАПодпорожье — спокойный город на реке Свирь, окружённый лесами и красивой северной природой. Здесь можно жить постоянно, а не только приезжать летом: в городе есть школы, детские сады, магазины, аптеки, больница, МФЦ и железнодорожная станция.Основные городские объекты находятся в нескольких минутах езды. До Санкт-Петербурга около 275 км, также через станцию Подпорожье проходят пассажирские поезда.Участок подойдёт для постоянного дома, дачи или как вложение в землю с небольшими ежегодными расходами.УСЛОВИЯ— Площадь: 1 200 м, или 12 соток.— Кадастровый номер: 47:05:0104004:1213.— Категория: земли населённых пунктов.— Разрешённое использование: индивидуальное жилищное строительство.— Срок договора аренды: 20 лет.— Арендная плата по договору: 3 468 в год.— Стоимость переуступки: 250 000 .Расположение по геоданным: 60.906589, 34.219660 (просто скопируйте и вставьте в Яндекс Карты)Переуступка оформляется официально с государственной регистрацией. Вышлю документы, отвечу на вопросы и договорюсь о просмотре участка. Пишите или звоните — всё спокойно покажу и объясню.