Дом 400 м на участке 12 сот.

Hoвый coвремeнный дoм эксклюзивной застpойки pядом с Петepгофoм ГOTOB K ЗACЕЛЕНИЮ Прямaя прoдажa oт зacтрoйщика, дoкумeнты гoтовы, любoй вид oплаты, пoдxoдит пoд семeйную и IT- ипoтеку, юpидичеcкoe сопрoвoждение cдeлки.Фотo имeнно этoгo oбъeктa, адрeс пo запpoсу.Локация со всеми благами городской жизни, 5 минут от ЗСД/КАД, до Эрмитажа 35 минут. Прямой съезд с асфальта, движение в поселке минимальное, все коммуникации проведены, официальная прописка, милиц.адрес.Прямые договора Ленэнерго и Газпром.Гарантия 5 лет, вся техническая документация предоставляется при продаже, проведенные этапы работ можно отследить по фото/видео.ПЛАНИРОВКА дома 347 м2 (теплый контур 255 м2+ террасы) включает: 4 спальни, 4 санузла, кухня-гостиная 52 метра2, прачечная 14 м2, инженерное помещение, вообщем все, что нужно для комфортного проживания семьи.Панорамные окна и высокие потолки создают обилие света и воздуха.В доме сделана вся полная внешняя и внутренняя отделка из дорогих материалов, со всеми коммуникациями и разводками инженерии, дизайн нейтральный базовый подходит под создание любого стиля.Построен с любовью и вниманием к каждому болтику, приезжайте, сами убедитесь гаражно-банный комплекс 100 м2 с панорамный остеклением и теплыми полами благоустроенный участок 12 соток с парковочной зоной и газоном.Сделайте вклад в счастливое и здоровое будущее вашей семьи, забронируйте дом первыми.ИНФРАСТРУКТУРА - есть все необходимое: детские сады и школы, супермаркеты, развлекательные ТЦ, рестораны, аптеки, поликлиники, места для прогулок, конные клубы и озера, доставка продуктов и из ресторанов, Озон.ТРАНСПОРТ - никаких пробок с КАДа, до ЗСД 5 минут, до центра Спб 35 минут, ж/д станция в 5 км от дома, до автобусной остановки 5 минут.ДОСУГ - в 10 минутах царский Петергоф, Стрельна, Ломоносов, Финский залив, прогулка в центр на метеоре, парк Александрия, парк Шуваловка, в 2 км от дома Луговой парк с живописными чистыми озерами и лесными маршрутами для велосипедных и конных прогулок, гольф-клуб.ПОДРОБНЫЕ ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ: - Фундамент – монолитная железобетонная плита. - Дренажная система по периметру дома с отведением дождеприемников. - внешние стены и несущие стены - газобетон 300 мм, перегородки - 200 мм.- Перекрытия монолитные железобетонные 200мм. - Кровля – эксплуатируемая плоская, наплавляемая Технониколь, с утеплением 200мм. - Фасад -декоративная штукатурка и защитная акриловая краска.- полы на террасе- керамогранит, на балконе-террасная доска, стеклянное ограждение.- Х-ОNЕ ОКНА И ДВЕРИ СО СВЕРХСПОСОБНОСТЯМИ RGС : энергосберегающие стеклопакеты + аргон; тонировочная пленка с зеркальным эффектом- входные двери на 1 этаже с усиленными петлями и надежным замком - ОТОПЛЕНИЕ теплыми водяными полами на обоих этажах, установлены коллекторные щиты с возможностью регулировки температуры по комнатам отдельно при необходимости. Установлен – электрический котел с модулем Wi-Fi с возможностью управления через мобильное приложение. - ВОДОСНАБЖЕНИЕ – чистая питьевая вода из скважины. Паспорт скважины и гамма каротаж выездной лаборатории получены. Горячее водоснабжение - бойлер косвенного нагрева 200 литров. Инженерно-техническое помещение-котельная собраны полностью и запущены системы ХВС, ГВС, отопление, электрический щит со всеми группами безопасности. - Газ по границе участка (договор заключен)- КАНАЛИЗАЦИЯ - установлена самая востребованная по производительности станция в модельном ряду систем очистки Коlо Vеsi 5. Она качественно очищает хозяйственно-бытовые сточные воды, поступающие от 6 постоянно проживающих человек. Система перерабатывает фекальные стоки, мыльную воду из кухни и ванной комнаты, устойчива к стокам от стиральных и посудомоечных машин, залповый сброс 360 литров. - Электричество 15 кВт – прямой договор ЛенЭнерго. - Вентиляция – приточно-вытяжная. Вент.каналы КИВ.- Межэтажная лестница - железобетонная монолитная. - Высокие потолки 3,2м, дверные нестандартные проемы 2,4 м.ВНУТРЕННЯЯ ЧИСТОВАЯ ОТДЕЛКА ДОМА: шпаклевка стен и покраска водостойкой акриловой суперпрочной краской, полы- SРС-плита (70 кварца), межкомнатные двери увеличенной высоты, натяжные потолки с современным теневым профилем, световые линии с диммированием и пультом, подсветка карнизов, точечные светильники, лестница с дубовыми ступенями и стеклянным ограждением.БЛАГОУСТРОЙСТВО УЧАСТКА: - дренажная система вокруг дома - тротуарная плитка - въездная группа на 3-4 автомобиля, посажена газонная трава - откатные ворота с автоматикой Dооrhun- ограждение забором по периметру участка декоративным евроштакетником в едином стиле всей улицы, фасадная часть забора -«жалюзи .БАНЯ-ГАРАЖ 100 м2: Фундамент: монолитная армирования плита 200 мм, дренажная система по периметру фундамента. Стены: газобетон, крыша - монолитное перекрытие толщиной 200 мм. Кровля - утепленный пирог с заливкой разуклонки раствором, гидроизоляция направляемая эксплуатируемая кровля. Ливнесточная система водоотводные воронки с автоматическим подогревом в зимнее время, включение по термодатчику. Фасад: утепленный 100 мм, армировочная сетка, финишный слой декоративный моющийся фасад открашенный акриловой краской. Внутренняя отделка: гипсовой штукатурка стен, далее обрешётка и обшивка имитацией бруса “беленный дуб” карельский профиль удлиненный шип, полы- полусухая машинная стяжка. Окна и двери - ПВХ энергосберегающие стеклопакеты + аргон, тонировочная пленка с зеркальным эффектом.Пол в гараже и бане: теплые водяные полы собраны и расключены в коллекторе и подключены к электрическому котлу.Разводка ХВС и ГВС в бане и гараже с установленными водорозетками. Вода из скважины, горячая вода - бойлер на 150 литров. В гараже - пол с подогревом с разуклонкой в дренажную систему и отводом. Ворота в гараж утепленные с автоматикой фирмы Dоrhun. купитьдомвспб загороднаянедвижимостьспб купитьдомсотделкой купитьдом четырехкомнатнаяквартира пятикомнатнаяквартира купитьдомпетергоф