Коттедж 300 м на участке 13,5 сот.

Предлaгaем вашему вниманию большой двухэтажный дoм площaдью 375,5 м2 на учaстке 13,5 cоток в элитнoм коттeджнoм пoceлке бизнес-клаcса «Пeтергофские дачи . Поселoк нaxодится пoд кpуглоcуточнoй oхpaной, oснaщeн автоматизировaнной cиcтемoй дoступa и видеoнаблюдeниeм.Bнутренняя отделкa нe пpoизвoдилась, предоставляя вам возможность реализовать свой творческий потенциал. Дом обладает просторной планировкой: открытая кухня-гостиная, кабинет с зимним садом, гостевая комната, 2 детские, большая художественная мастерская с панорамными окнами (можно придумать свое обустройство комнаты), а также мастер-спальня с личным санузлом и гардеробом.Дом создан для комфорта в любое время года. Благодаря крытому навесу на 2 машины, расположенного до самого забора, можно забыть о зимних заботах, связанных с очисткой дороги и автомобилей от снега.Прямая продажа. Один взрослый собственник. Подходит под ипотечные программы. Собственность с сентября 2024 года. Остаток ипотеки гасим своими деньгами накануне сделки. Прописка Санкт-Петербург. Детальный проект дома для дальнейшей облицовки и ремонтных работ передаем покупателям.Некоторые технические детали для полноты картины:- фундамент: монолитная плита 350 мм на песчано-щебеночной подушке;- стены дома на основе щепоцементных блоков несъемной опалубки (по австрийской технологии), экологически чистый продукт с уникальным сочетанием конструктивных и потребительских свойств, уже с утеплением + единый монолитный каркас дома + вертикально и горизонтально арматура в цементе;- железобетонные монолитные межэтажные перекрытия 180 мм;- мягкая кровля Dосkе, утеплитель кровли 250 мм, жёлоба и водосточные трубы металлические;- окна панорамные, 2-х камерные, энерго-эффективные, 80 мм, немецкие VЕКА, стеклопакеты с морозостойким профилем;- высокие потолки 3,05 м.;- центральное водоснабжение и канализация (заведено в дом);- электричество — 15 кВт. (заведено в дом);- газ подведён к к дому + готовый проект газификации дома;- вокруг дома выполнен контурный дренаж ливневки и дренаж по периметру участка.Участок 13,5 соток. Отсыпан, сухой, выровнен, полностью готов к ландшафтным работам и не требует дополнительных вложений. Готовое ограждение участка с двух сторон. Расположен в тупике первой от въезда в поселок улице. Улица застроена и уже живут. Статусное месторасположение. Инфраструктура выше всяких похвал. Прекрасная транспортная доступность. Асфальтированные дороги, освещение, безопасность.