Дом 63 м на участке 12 сот.

ID: 310883Ухожeнный, отличный учacтoк 12 cоток, с домoм, рaсполoженный вблизи ФOHTAHOB ПETEРГОФА Пpямoугoльный, огорожен paбицeй и штакетникoм. Одна из длинныx cтоpон нaпoлoвину гpаничит с перелeском. котopый тянeтcя дo большогo пoжарногo прудa (недавно почищeн силaми жителей).До станции «Cтаpый Петергоф 1,2 км (14 минут пешком). Столько же до станции Университет. Рядом остановка автобуса (в Новый Петергоф). Около станции – «Перекрёсток , рынок, полиция, АЗС, Большой спорткомплекс с бассейном, станция скорой помощи. В другую сторону – кампус университета (химфак, физфак), за которым начинается грибной лес – до Мартышкино. До ЖД станции по прямой – около 400 метров (через 4 параллельных улицы). За ЖД – парк Сергиевка с озёрами и знаменитой «головой . До фонтанов Петергофа пешком через Английский парк с озёрами – около 4 км. До квартала многоэтажек (почта, банки, магазины, еще один рынок) около 1 км. До магазина Лента – около 2 км. (за общежитиями университета).ДРЕНАЖ по всему участку (вокруг дома, по центру, по огороду) с общим выводом вдоль всего участка по проезду в придорожную канаву вдоль ул. Дзержинского. Дренажная труба 110 мм. в геотекстиле. ЭТО СУПЕРВАЖНО С УЧЁТОМ МЕСТНОСТИ.САД: яблоня-8 шт., лещина-3 шт. (завелись белки), груша-4 шт., актинидия (лиана из Уссурийской тайги, знаменита своими полезными свойствами киш-миш )-3 ш., ирга, кедр 12 лет, вишня, черешня-3 шт., калина,липа, смородина красная, черная смородина-3 шт.Шиповник по западному забору.Жасмин, сирень, можжевельник, гортензия.Сосны, ели, берёзы, дубы.Розы, тюльпаны, нарциссы. ТЕПЛИЦА 6 м.кв., 2 отделения (оцинкованный профиль, почва обработана осенью марганцовкой от плесени и удобрена).ОГОРОД (чуть больше сотки) удобрен осенью под перекопку. КОММУНИКАЦИИГАЗ. Заведён на участок и в дом (плита, котёл). Котёл и бак косвенного нагрева (для горячей воды) с узломаздачи теплоносителя по батареям (во всём доме 10 батарей).ЭЛЕКТРИЧЕСТВО. 5 кВт по документам, по факту – 10. В доме сделано заземление.ВОДА. Скважина 36 метров. Вода техническая, железистая (анализ имеется). Насос погружной, гидрофоры – баки с мембранами. Смонтирована под ключ система очистки, пока не запущена. Обратная промывка выведена в канализацию. Питьевая вода – в колонке (100 метров от дома).КАНАЛИЗАЦИЯ. Станция очистки Топол Эко (оригинальная, не подделка). Работает исправно, за 17 лет работы заменён один аэратор. Энергозависимая: два аэратора и насос перекачки чистой воды в дренажный колодец (три кольца при входе на участок за забором, закрыты люком, вода используется для полива при засухе).ДОМ. Щитовой (т.н. финская панель). Щиты целые, звонкие, трухи нет. Мансарда дощатая. Утепление – минвата Урса.Год постройки 1956. Год реконструкции 2007.Общая площадь застройки – 96 кв.м. Жилая площадь 1 этажа (кухня-гостиная и комната) – 35 метров, не считая санузел и лестницу на 2 этаж. Мансарда (две спальни) – около 27 кв.м.Обшит деревянной вагонкой .Два чердака. Подвал низкий, около метра.Есть черновой пол. Две веранды. Одна (северная) отапливается, другая (южная, большая) – нет. Входные двери с двух сторон (двух веранд) железные. Две вентиляции – основная в доме и дополнительная (с отдельной трубой) на северной веранде для газового котла. Отдельно вытяжка над плитой с выходом трубы из стены кухни прямо на улицу.Окна деревянные с двумя двухкамерными створками.Печь с духовкой, рабочая, без разрушений (топка шамотная, абсолютно целая.). Требуется косметический ремонт.Камин рабочий.На улице сооружен навес для мангала.Дровник.БАНЯБрус 200х200. Размеры 3м. х 6м. Парная гидроизолирована мягкой толстой фольгой. Слив из поддона в дренаж (гофрированная труба заглублена примерно на 6 метров с гравийной отсыпкой). Печь чугунная, дымоход – керамическая труба в кожухе из оцинковки, заполненном керамзитом. Вся конструкция дымохода заключена в квадратную вентилируемую по всей длине трубу из керамзито-бетонных дымоходных блоков, сложенных на глиняно-цементном растворе и соединённых 12-й арматурой по внутренним каналам блоков на всю длину. Просторный вентилируемый эксплуатируемый чердак.