Коттедж 347м на участке 11,7сот.

Уникальное предложение на рынке от инвестиционно-строительной компании WАRМ SТОNЕ Топ-10 девелоперов Санкт-Петербурга и Москвы Вашему вниманию предлагается ГОТОВЫЙ ПОЛНОСТЬЮ 2-х этажный МОНОЛИТНЫЙ жилой дом 347 м2 из газобетона с участком 11,7 соток + баня/гараж/гостевой дом 100 м2 , ПРЯМАЯ ПРОДАЖА, можно УЖЕ завозить мебель ПОДБРОБНЫЕ ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:- Фундамент – монолитная железобетонная плита.- Дренажная система по периметру дома с отведением дождеприемников в общий дренаж.- Внешние стены - газобетон толщиной 300 мм. Перегородки газобетонные: - несущие стены - газобетон толщиной 300 мм - перегородки - газобетон толщиной 200 мм- Перекрытия монолитные железобетонные 200мм.- Кровля – эксплуатируемая плоская, наплавляемая кровля Технониколь, с утеплением 200мм.- Внешняя чистовая отделка фасада и зон отдыха: - окраска фасада защитной акриловой фасадной краской - чистовое напольное покрытие на террасе и балконе террасная доска - декоративные ограждения и рейки - ограждение на балконе- Х-ОNЕ ОКНА И ДВЕРИ СО СВЕРХСПОСОБНОСТЯМИ RGС : - панорамные окна и двери на 1-м и 2-м этажах - энергосберегающие стеклопакеты + аргон - энергосберегающая тонировочная планка с зеркальным эффектом - наружная тонировка профиля в серый цвет Rаl 7024 - входные двери на 1 этаже с усиленными петлями и надежным замком-- ОТОПЛЕНИЕ теплыми водяными полами на обоих этажах, установлены коллекторные щиты с возможностью регулировки температуры по комнатам отдельно при необходимости. Установлен – электрический котел с модулем Wi-Fi с возможностью управления через мобильное приложение.- ВОДОСНАБЖЕНИЕ – чистая питьевая вода в доме из скважины. Паспорт скважины и гамма каротаж выездной лаборатории получены. Горячее водоснабжение - бойлер косвенного нагрева 200 литров. Инженерно-техническое помещение-котельная собраны полностью и запущены системы ХВС, ГВС ,отопление, электрический щит со всеми группами безопасности, ЗАЕЗЖАЙ- ЖИВИ - КАНАЛИЗАЦИЯ - установлена самая востребованная по производительности станция в модельном ряду систем очистки Коlо Vеsi 5. Она качественно очищает хозяйственно-бытовые сточные воды, поступающие от 6 постоянно проживающих человек. Система перерабатывает фекальные стоки, мыльную воду из кухни и ванной комнаты, устойчива к стокам от стиральных и посудомоечных машин, залповый сброс 360 литров.- Газ по границе участка- Электричество 15 кВт – прямой договор ЛенЭнерго.- Вентиляция – приточно-вытяжная. Вент. каналы КИВ- Межэтажная лестница - железобетонная монолитная.- Высокие потолки 3,2м, дверные проемы 2,4 м- Продуманная ПРОСТОРНАЯ ПЛАНИРОВКА дома включает: 4 спальни, из них 2 мастер, 4 санузла, кухня-гостиная 52 метра, 2 терассы на 1-м и 2-м этаже, бойлерная, прачечная, все что нужно для комфортного проживания ВНУТРЕННЯЯ ЧИСТОВАЯ ОТДЕЛКА ДОМА: шпаклевка стен и покраска водостойкой акриловой суперпрочной краской, полы- SРС-плита (70 кварца), межкомнатные двери увеличенной высоты, оборудован санузел 1 этажа, натяжные потолки с современным теневым профилем, световые линие, подсветка карнизов, точечные светильники, лестница с дубовыми ступенями и стеклянным ограждением.БЛАГОУСТРОЙСТВО УЧАСТКА:- дренажная система вокруг дома- декоративные дорожки и парковка- тротуарная плитка - въездная группа на 3-4 автомобиля- посажена газонная трава- откатные ворота с автоматикой- ограждение забором по периметру участка декоративным евроштакетником в едином стиле всей улицы. Фасадная часть забора «жалюзи , особенность которой отсутствие видимости с улицы, но с участка дорога обозревается.БАНЯ-ГАРАЖ 100 м2:+Фундамент: монолитная армирования плита 200 мм .+Дренажная система по периметру фундамента.+Стены: газобетон.+Крыша - монолитное перекрытие толщиной 200 мм.+Кровля утепленный пирог с заливкой разуклонки раствором, далее гидроизоляция направляемая эксплуатируемая кровля.+Ливнесточная система водоотводные воронки с автоматическим подогревом в зимнее время, автоматическое включение по термодатчику.+Фасад: утепленный фасад 100 мм, армировочная сетка, финишный слой декоративный моющийся фасад открашенный акриловой фасадной краской.+Внутренние стены: стены отштукатурены машинной гипсовой штукатуркой, далее обрешётка и обшивка имитацией бруса “беленный дуб” карельский профиль удлиненный шип, полы полусухая машинная стяжка.+Окна и двери ПВХ энергосберегающие стеклопакеты + аргон - энергосберегающая тонировочная планка с зеркальным эффектом - наружная тонировка профиля в серый цвет Rаl 7024.+Пол в гараже и бане: теплые водяные полы собраны и расключены в коллекторе и подключены к электрическому котлу+Разводка ХВС и ГВС в бане и гараже с установленными водорозетками.+Вода из скважины.+Горячая вода бойлер на 150 литров.+В гараже пол с подогревом с разуклонкой в дренажную систему и отводом.+Стены в гараже отштукатурены гипсовой машинной штукатуркой.+Ворота в гараж утепленные с автоматикой фирмы Dоrhun.ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА:+ Уникальная ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ - до ЗСД 5 минут, до центра СПб - 30 минут, наличие общественного транспорта. РАЗВИТАЯ инфраструктура - рядом школы, детские сады, супермаркеты, поликлиники, аптеки, рестораны, места для отдыха и прогулок, конный клуб, Финский залив, Стрельна, Петергоф В шаговой доступности озера, с облагороженным пляжем, от которых идет водоснабжение фонтанов Петергофа.+ ПРОПИСКА официально Полная замена квартиры с бОльшим комфортом + ГОТОВЫЙ ДОМ, максимально продуманный для комфортного проживания. ПОСТРОЕН С ДУШОЙ компанией *WАRМ-SТОNЕ* - профессионалами своего дела с 15-ти летним опытом, которые строят на КАЧЕСТВО, а не массовость, с учетом последних технологий и материалов в строительстве.+ Всего 7 домов в локации, 2 уже забронировано + Индивидуальный СЪЕЗД с асфальта. Отсутствие членских взносов и платежей, только прямые договора на электричество и газ.+ Мы работаем со ВСЕМИ банками по льготным ипотекам с господдержкой (IТ-ипотека 5 , Семейная 6 и др.), с материнским капиталом, поможем с одобрением и оформлением всех необходимых документов. Гибкая система оплаты.+ При покупке дома, вы автоматически становитесь ИНВЕСТОРОМ. Прирост стоимости монолитной недвижимости и земли в этой районе +30 ежегодно СКОРЕЕ записывайтесь на экскурсию и поменяй квартиру на свой шикарный дом, он построен именно для ВАС