Коттедж 311м на участке 35сот.

Арт.Продажа загородного домовладения площадью 310,6 м2 на ухоженном участке Ижс с вековыми деревьями площадью 34,68 соток. Уникальное расположение - в исторической части Петергофа, в шаговой доступности от фонтанов. Городская прописка Санкт-Петербурга Уютный и элегантный интерьер, удобное и функциональное пространство для комфортного проживания за городом, современные коммуникации и расположение - всё это входит в формулу идеального загородного дома. Об объекте:— Проект, строительство и все инженерные коммуникации выполнены финской строительной компанией;— Фасад дома вентилируемый, планкен из вечного дерева с утеплением каменной ватой 100мм имеет наружную комбинированную ночную подсветку;— Бассейн, сауна, система полива прошли реновацию в 2021 году;— Кухня и кухонная техника - новые. Вгг все помещения в доме прошли ремонт по дизайнерскому проекту;— Все оконные стеклопакеты деревянные, изготовлены в Финляндии и имеют антивандальное остекление и противомоскитные вставки;— Приватный большой участок с ландшафтным дизайном;— Вокруг дома газон, альпийская горка, рокарий и горка «чешская скалка ;— Автоматические ворота, калитка, забор по периметру, домофон;— Видеокамеры с датчиками движения и сигнализации с удалённым доступом через мобильное приложение;— Плодоносящие яблони, слива, грушевое дерево, сосны, туи, кусты смородины и крыжовника;— Автоматическая система полива газона водой из пруда, питаемого подземными ключами;— Пруд камерный, место тихое и не туристическое;— На территории участка большая беседка с очагом, грилем и газовым обогревателем;— В дальней части участка хозяйственные постройки;— Выполнен дренаж с двумя колодцами и автоматическим удалением воды за пределы участка;— Установлены садовые светильники, декоративная подсветка деревьев, ко всем постройкам подведено электричество.Технические характеристики: — Системы водоснабжения, электроснабжения и газ (каждый имеет счётчик);— Городская канализация; — Высокоскоростной интернет;— Тёплые полы во всех помещениях с датчиками регулировки, газовый котёл с автоматикой на отопление по температуре наружного воздуха и горячее водоснабжение. Эргономичная планировка: В цоколе расположен гараж на две машины с автоматическими воротами, финская котельная Jаwа с бойлером, фильтр для очистки и умягчения воды Rаinbоw на всю систему водоснабжения дома, СПА комплекс (бассейн, сауна, итальянская душевая), вход в подвальное помещение.Между 1 и 2 этажами расположена большая прихожая со встроенными гардеробными шкафами.Второй этаж: просторный санузел со встроенным шкафом, стиральная и сушильная машины немецкой фирмы Мiеlе, бытовой пресс для мусора. Кухня-столовая со встроенной кухонной техникой (варочная панель, сопряжённая с вытяжкой в вентканал, духовой шкаф, посудомойка). В раковине установлен утилизатор для пищевых отходов. Фильтр на питьевую воду и дополнительный фильтр с возможностью приготовления «живой и мёртвой воды. Гостиная с действующим камином, выполненным из декоративного камня, авторская дизайнерская люстра, витражи в верхней части большого окна. Высота потолка в гостиной варьируется от 4,5 до 6,5 м. К гостиной примыкает просторный альков (12 м2) с большими окнами, используется как зимняя оранжерея.Между 2 и 3 этажами находится комната (10 м2) и выход на большую полукруглую террасу. Вход на винтовую лестницу в мансарду.Третий этаж: мастер-спальня с выходом на просторный крытый балкон и большой гардеробной комнатой со встроенными шкафами. Просторный санузел с гидромассажной ванной, мозаикой на стенах и полу и входной дверью с витражом. Двухуровневая мансарда с высокими потолками в 5 метров, с зонированием для спального места, кабинета, фитнес уголка (беговая дорожка, тренажёр «гребля , степлер) и гардеробной. Зона кабинета: деревянные шкафы для хранения, письменный стол в индивидуальном исполнении цвета орех. Женский будуар: комод, шкаф, зеркало в прованском стиле. Помимо центрального отопления, мансарда оборудована современным климат-контролем: кондиционер и отдельно установлен автоматический рекуператор с подогревом и очисткой воздуха. Выход на балкон. Большие панорамные окна с видом на участок и пруд. Стены мансарды утеплены с применением современных технологий и негорючих материалов.Все документы в порядке и готовы к сделке. Для Вас юридическое сопровождение бесплатно Сотрудничаем с агентствами, направим презентацию.Звоните и записывайтесь на просмотр