Коттедж 615 м на участке 24 сот.

Беспрецедентное предложение Цена Возможно расширение земельного участка до 33 соток через выкуп соседних 9 соток за половину от кадастровой стоимости (всего .р.).Домовладение в посёлке Песочный. Курортный р-н спб, в 7 км от КАД по Выборгскому шоссе, 6 минут до зсд. Дом построен из поризованного кирпича Rаuff по индивидуальному проекту. Межэтажные перекрытия изготовлены по австрийской технологии Vеlох (абсолютная шумо/виброизоляция). Кровля немецкая керамическая черепица, утепление 250 мм. Водоснабжение центральное городское. Отопление и горячая вода котёл дизель/газ Вudеrus. Магистральный газ. Канализация локальная, система биологической очистки, дренажная система со всего участка. Электроснабжение 15 квт. Забор с фундаментом по фасаду и сваями по периметру на 1,5 м (ниже точки промерзания почвы). Дерево-алюминиевые окна во всём доме, мансардные окна Fакrо, в зимнем саду алюминиевые. Сантехника Dеvоn Dеvоn. Напольные покрытия: инженерная доска (дуб), плитка Осtаgоn, тонкий керамогранит Кеrlitе (Италия, Англия). Изразцовая голландская печь в главной спальне. Дом спроектирован таким образом, что в нём могут уединённо и с удобством разместиться несколько поколений семьи.Основная часть дома (2 этажа площадью 309,8 кв.м плюс котельная 12 кв.м, балкон 12,9 кв.м и 2 террасы - 38,8 и 22,7 кв.м) полностью отделана. Она начинается с главного холла с лестницей на второй этаж, санузлом и винным погребом. Центр дома - пространство гостиной, совмещённое с кухней-столовой. Панорамное остекление, выход на террасу из зоны столовой. Дизайн кухни от Маrtini. Роскошный камин из белого мрамора. В другой части дома на первом этаже (там заканчиваются отделочные работы) расположены приватная спальня с санузлом, вторая гостиная, а также есть возможность оборудования второй кухни и с выходом на террасу заднего дворика. Второй этаж: мастер-спальня с гардеробной, кабинет и вторая спальня. Из спален есть выходы на балкон.Часть дома площадью 287,8 кв.м подготовлена под чистовую отделку. По проекту там находится гараж на 2 м/м с выходом в зимний сад, из которого можно пройти в главный холл, либо попасть в sра-комплекс.В sра-комплексе предусмотрены сауна с дровяной печью, купелью с ледяной водой и бассейном, оборудованным противотоком, гидромассажем.На втором уровне с двумя внутренними балконами, могут расположиться спортзал, массажный кабинет, гостевая спальня. Функциональное предназначение можно изменить по своему усмотрению. Все необходимые коммуникации проложены.Великолепный ландшафтный дизайн: газон, розарий, плодовый сад, множество редких растений. Дорожки и въездная группа вымощены немецкой клинкерной тротуарной плиткой. Грамотное расположение дома на участке создаёт уединённую атмосферу.Есть задний двор с небольшим садом и террасой. Транспортная доступность: 2 въезда на зсд (до центра 20 мин. на авто), автобусы и электрички. Развитая инфраструктура: поликлиника, школы, много магазинов, почта, Сбербанк. До ближайших гипермаркетов не более 15 минут езды.