Участок, 9 сот., поселения (ижс)

Продается участок 9 соток ИЖС недалеко от Ладожского озера.Природа изумительная. Воды богаты благородной рыбой. Место сказочное, где можно отдохнуть от городского шума и суеты. Прекрасно подходит как для постоянного проживания, так и для дачного отдыха.ЛОКАЦИЯ И ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ• ЛО, Волховский муниципальный район, Новоладожское г.п., г. Новая Ладога, массив Креницы, уч.46• до СПб 116 км;• до КАД 113 км;• до г. Волхов 28 км;• до г. Сясьстрой 23 км;• остановка общ. транспорта в 1,3 км от участка (15 мин ходьбы), ходят рейсовые автобусы до Волхова, Сясьстроя;• ж/д вокзал в Волхове в 30 км - электрички ходят до СПб (Московский вокзал, ж/д ст. Рыбацкое, ж/д ст. Обухово).ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ• 9 соток (928 кв.м);• ИЖС;• участок отсыпан, ровный, без уклона, прямоугольной формы;• категория земель: земли населенных пунктов;• электричество: столб есть, возможность подключения есть;• газ рядом с границей участка.ИНФРАСТРУКТУРА И ПРИРОДА• в радиусе 3 км сетевые продуктовые магазины: Пятерочка, Магнит, Верный, пвз Вайлдберриз, пвз Озон, Сбербанк, Почтовое отделение, аптеки, Дом культуры, салоны красоты и т.д.;• Новоладожская средняя общеобразовательная школа в 25 мин ходьбы/ 7 мин езды (2,3 км);• Детский сад 17, 18 в 10 мин езды (3,5 км);• до пляжа Ладожского озера 2,2 км (7 мин езды/25 мин ходьбы);• Городской парк в 3 км (8 минут езды).Прямая продажа.Документы готовы к сделке. Есть возможность купить соседний участок 9 соток (с центральным водопроводом и подготовленным фундаментом под дом - ж/б плита 300 мм, размер 12 х 10).