Участок 7,9 га (промназначения)

Пpодaжa зeмeльнoго участка в сoбствeнность, рaспoложeннoгo нa югe Caнкт-Петербургa, на грaнице Ленинградской области. Индуcтpиальный паpк M10 HикoльcкoeOтличнoe рacпoлoжениe, paзвитая промзонa: зaводы стрoительныx матeриалoв ЛCP, Heфpит керaмика, металлообрабатывающие предприятия ВИНЕТА, автозавод КАПРИ.Близость Московского шоссе и г. НикольскоеОПИСАНИЕ УЧАСТКА:Кадастровый номер участка: 47:26:0417001:812Местоположение – г. Никольское Тосненского района, 20 мин до СПБ. Индустриальный парк М10 Никольское.Площадь земельного участка под застройку – 7,9 ГаПравовой статус – собственностьКатегория земель – Земли населённых пунктовВид разрешенного использования – Для размещения зданий, строений, сооружений производственного и складского назначения IV-V классов опасностиПримыкание к Ульяновскому шоссеКОММУНИКАЦИИ— Электричество до 4 мВт— Газ до 500 м3/час— Вода (подключение к сетям Водоканала, либо скважина)— Канализация – ЛОСПРЕИМУЩЕСТВА:— Удобный доступ к Московскому шоссе и Петрозаводскому шоссе— Участок располагается на первой линии Ульяновского шоссе— Развитая пром зона: заводы строительных материалов ЛСР, Нефрит керамика, металлообрабатывающие предприятия ВИНЕТА, автозавод КАПРИ— Общественный транспорт от ст. м. Московская, Звёздная, ШушарыНАЗНАЧЕНИЕ:— Зона ПЗЗ: П-4— Функциональная зона: Производственные зоны IV-V класса опасности— Промышленные предприятия организации IV-V классов санитарной классификации— Объекты складского назначения IV-V классов санитарной классификации— Оптовые базы и склады— Сооружения для хранения транспортных средств— Предприятия автосервиса============================Цена: . руб,============================ИНДУСТРИАЛЬНЫЙ ПАРК М10— 750 Га наш земельный банк— 1 Га минимальный лот для покупки— 300 Га уже застроено— 70 компаний резидентов— 300 000 человек в 5 минутной доступностиСолидный портфель сделокСреди наших резидентов предприятия малого и среднего бизнеса:--- Терра-Терминал— ТрансПак— Тосненский Мясокомбинат— крупнейшие российские компании:— логистический и производственный комплекс сети магазинов Лента (70 000 м2)— Магнит (100 000 м2)============================Покупка участка с коммуникациями «под ключ Вместо того, чтобы купить участок в «чистом поле и тратить время на согласования и подключения, мы предлагаем:— Работу по подключению к сетям— Проектированию объекта— Получению разрешения на строительство— Помощь в подборе надежного подрядчика и службу технического надзораПоддержка государства— Льготные кредиты Фонда развития промышленности от 1 годовых до (региональный фонд) и (федеральный фонд)— Субсидии для предприятий малого и среднего бизнеса— Субсидии на подключение к инфраструктуре в 2022 и 2023 годах до в год— Налоговые льготы: налог на прибыль 10 , налог на имущество до 0 на срок от 4 до 6 лет— Помогаем подобрать оптимальную программу льготного финансирования и подготовить пакет документовРАСПОЛОЖЕНИЕНепосредственная близость к городу и крупным населённым пунктам. Это позволяет обеспечить склады и производственные площадки необходимым персоналом любой квалификации.— 10 минут до трассы М10— 10 минуты до трассы М11— 25 км до КАД— 30 минут до м. МосковскаяКоммуникацииМы можем обеспечить любые требования наших резидентов – в объеме до 25 мВт электроэнергии и 50 000 кубометров газа в час, а средние сроки на подключение не превышают 6 месяцевВАЖНО Наши резиденты заключают прямые договора с ресурсоснабжающими организациями. Это позволяет прозрачно контролировать расходы на ресурсы.============================О КОМПАНИИ«Индустриальный парк М10 более 10 лет успешно помогает компаниям строить современные заводы любого класса опасности и склады всех категорий. В нашу компанию Вы можете обратиться по вопросам приобретения земельных участков промышленного назначения; земельных участков под склад; земельных участков под производство; участков под строительство АЗС; и многое другое Будем рады ответить на все имеющиеся у Вас вопросы. Звоните