Участок 100сот. (промназначения)

Продажа земельного участка в собственность, расположенного на юге Санкт-Петербурга, на границе Ленинградской области. Индустриальный парк М10 НикольскоеОтличное расположение, развитая промзона: заводы строительных материалов ЛСР, Нефрит керамика, металлообрабатывающие предприятия ВИНЕТА, автозавод КАПРИ. Близость Московского шоссе и г. Никольское. Последний свободный участок площадью 1 Га.ОПИСАНИЕ УЧАСТКА:Кадастровый номер участка: 47:26:0417001:810Местоположение – г. Никольское Тосненского района, 20 мин до СПБИндустриальный парк М10 НикольскоеПлощадь земельного участка под застройку – 1 ГаПравовой статус – собственностьКатегория земель – Земли населённых пунктовВид разрешенного использования – Для размещения зданий, строений, сооружений производственного и складского назначения IV-V классов опасностиПримыкание к Ульяновскому шоссеКОММУНИКАЦИИ— Электричество до 500 кВтПРЕИМУЩЕСТВА:— Удобный доступ к Московскому шоссе и Петрозаводскому шоссе — Участок располагается на первой линии Ульяновского шоссе — Развитая промзона: заводы строительных материалов ЛСР, Нефрит керамика, металлообрабатывающие предприятия ВИНЕТА, автозавод КАПРИ. Общественный транспорт от ст. м. Московская, Звёздная, Шушары.НАЗНАЧЕНИЕ:— Зона ПЗЗ: П-4 — Функциональная зона: Производственные зоны IV-V класса опасности — Промышленные предприятия организации IV-V классов санитарной классификации — Объекты складского назначения IV-V классов санитарной классификации — Оптовые базы и склады — Сооружения для хранения транспортных средств — Предприятия автосервиса============================Цена: (за весь участок)============================ИНДУСТРИАЛЬНЫЙ ПАРК М10— 750 Га наш земельный банк — 1 Га минимальный лот для покупки — 300 Га уже застроено — 70 компаний резидентов — 300 000 человек в 5 минутной доступностиСолидный портфель сделокСреди наших резидентов предприятия малого и среднего бизнеса:--- Терра-Терминал— ТрансПак — Тосненский Мясокомбинат — Крупнейшие российские компании: — Логистический и производственный комплекс сети магазинов Лента (70 000 м2), Магнит (100 000 м2)============================Покупка участка с коммуникациями «под ключ Вместо того, чтобы купить участок в «чистом поле и тратить время на согласования и подключения, мы предлагаем:— Работу по подключению к сетям — Проектированию объекта — Получению разрешения на строительство — Помощь в подборе надежного подрядчика и службу технического надзораПоддержка государства— Льготные кредиты Фонда развития промышленности от 1 годовых до (региональный фонд) и (федеральный фонд) — Субсидии для предприятий малого и среднего бизнеса — Субсидии на подключение к инфраструктуре в 2022 и 2023 годах до в год — Налоговые льготы: налог на прибыль 10 , налог на имущество до 0 на срок от 4 до 6 лет — Помогаем подобрать оптимальную программу льготного финансирования и подготовить пакет документовРАСПОЛОЖЕНИЕНепосредственная близость к городу и крупным населённым пунктам. Это позволяет обеспечить склады и производственные площадки необходимым персоналом любой квалификации.— 10 минут до трассы М10 — 10 минуты до трассы М11 — 25 км до КАД — 30 минут до м. МосковскаяКоммуникацииМы можем обеспечить любые требования наших резидентов – в объеме до 25 мВт электроэнергии и 50 000 кубометров газа в час, а средние сроки на подключение не превышают 6 месяцевВАЖНО Наши резиденты заключают прямые договора с ресурсоснабжающими организациями. Это позволяет прозрачно контролировать расходы на ресурсы============================О КОМПАНИИ«Индустриальный парк М10 более 10 лет успешно помогает компаниям строить современные заводы любого класса опасности и склады всех категорий. В нашу компанию Вы можете обратиться по вопросам приобретения земельных участков промышленного назначения; земельных участков под склад; земельных участков под производство; участков под строительство АЗС; и многое другое Будем рады ответить на все имеющиеся у Вас вопросы. Звоните