Дом в Ленинградская область, Любань Тосненский район, ул. Островского ...

**Прeдлaгаю для поcтоянного проживания уютный жилoй дом 95 кв.м. нa 13.5 сoткаx зeмли (ИЖС), в городe Любaнь Tocненского pайонa Ленингрaдcкoй oблаcти.**Юpидичeскaя инфоpмация - дoкумeнты готoвы, сoбствeнность 2011 гoдa, вcе oфopмлeнo, мeжевaниe было. Гoтoвы нa cделку в любoe вpемя.** Tpанспоpтнaя дocтупнoсть: До Санкт-Петербурга от Любани можно добраться на электричке 1ч 30 мин. до Московского вокзала, 40 минут до м. Обухово (комфортная Ласточка), на автобусе до Тосно и далее в город, на машине за 1 час, каждые полчаса от Любани до города Тосно курсирует маршрутка.** Благоустройство территории и дома: Дом зимний, материал: бревно с утеплением, хорошая звукоизоляция между помещениями, обшит немецким сайдигом, дом стоит на ленточном фундаменте, внутри залит бетоном с армированием; год ввода в эксплуатацию -2002 год; крыша металлочерепица; внутри обшит вагонкоой. Окна по всему дому 3-х камерные стеклопакеты Rеhаu. В доме есть полноценный гараж - мастерская (сухой), по высоте 2.1 м, вход как из дома, так и в полноценные ворота с улицы, комнаты в доме смежно-изолированные 11,6+12.2+10.7+17.9+9, кухня 10,5, прихожая + зона туалета и дополнительных помещений - 21 кв.м. (здесь можно под себя оборудовать полноценный с/у с ванной или душевой кабиной); второй этаж не утеплен, однако пространство позволяет обустроить полноценную зону спальни и гардеробную зону, или две небольшие спальни, в зависимости от потребности. Удобства: у дома скважина -7 метров, из которой заведена вода в кухонную зону (трубы утеплены и на прогреве зимой), а также есть колодец - 4 кольца, до летней кухни протянута труба для подачи воды); Электричество 5 кВт, по необходимости можно увеличить до 15 кВт. У дома установлен кессон 3*3 - что позволяет водой пользоваться круглый год бесперебойно; для постоянного проживания можно установить септик любого объема. На территории сделан дренаж, что является плюсом при дождливой погоде. В доме отличная печь, в которой также можно готовить. Через несколько домов есть газопровод, поэтому желающим можно протянуть в дом и готовить на газу (однако есть газовый баллон и отдельная плита). Все оснащение в доме и гараже, если не нужно будет новым владельцам, готовы убрать.**Земля сухая, плодородная, много плодово-ягодных деревьев. Есть новый просторный парник из поликарбоната. На участке баня из бревна на ленточном фундаменте, отделанная внутри осиной. Баня состоит из помывочной, раздевалки и предбанника. Участок огорожен: металлическая сетка; на въезде калитка, ворота.** Инфраструктура: рядом лес, грибы, ягоды, несколько озер и карьеры для купания, примерно 10-15 минут транспортом в Шапкинском направлении и в направлении дер. Коркино. От ж/д станции Любань до участка 15 минут пешком.благоустроенный. В городе Любань: действующая церковь, общеобразовательные школы в г. Любань и п. Сельцо, поликлиника, больница - дневной стационар, отделение сбербанка и почты, супермаркеты: Магнит, Пятерочка, Дикси, продуктовые, фруктовые, хозяйственные, строительные магазины.**Если ты хочешь жить недалеко от города с хорошей транспортной развязкой и на своей территории, где нет шумных соседей сверху или сбоку, тогда тебе сюда Звони Показы по договоренности в любое время