Дом в Ленинградская область, Лужский район, Ретюнское с/пос, д. ...

Продается большой, тёплый и уютный двухэтажный дом площадью 200 кв. М. С прекрасным участком и собственным берегом озера. Этот дом создан для тех, кто ценит сочетание комфорта и природной красоты.Окружение и Инфраструктура:— Ваша дорога домой будет пролегать полностью через асфальтированное шоссе, связывающее этот уголок природы с Санкт-Петербургом, что делает дорогу быстрой и приятной. Асфальт проложен до самого дома и в деревне был недавно обновлен на свежий.— Газ проведен на участок (на фото видно), по желанию в течении недели можно подключить дом (для этого все готово) и пользоваться газом прямо сейчас.— Ваш дом имеет уникальное расположение: дом окружен величественными соснами, создающими атмосферу уединения и покоя, от вашего участка через собственную калитку можно выйти прямо на берег живописного озера, которое станет вашим личным убежищем для отдыха и размышлений. Эту прилегающую территорию можно взять в аренду за очень малую цену, что даст возможность обустроить собственный пирс для купания, рыбалки и отдыха у воды. Представьте утренние купания или вечера с удочкой в руках, наслаждаясь тишиной и спокойствием.— Дом оснащен всеми необходимыми коммуникациями: электричеством, водоснабжением и автономной канализацией, обеспечивая высокий уровень комфорта.— Вблизи располагаются продуктовые магазины, включая уютный местный магазинчик в Шильцево и несколько крупных сетевых магазинов в соседней деревне Ретюнь, куда можно добраться за считанные минуты.— До города Луга всего 27 км, где вы найдете все необходимые городские удобства.Дом:— Этот дом — воплощение надежности и уюта. Построенный из железобетонных панелей, с каркасным вторым этажом, он станет вашим тихим пристанищем на многие годы.— Фасад дома отделан стильной Пвх вагонкой, а кровля из металлочерепицы придает ему современный облик.— Внутри дома установлены качественные стеклопакеты, электрические батареи и система теплых полов, обеспечивающая тепло и уют даже в самые холодные дни. Камин в гостиной добавляет особое очарование, создавая атмосферу семейного уюта и тепла.Внутренняя планировка:Первый этаж:— Две светлые и просторные спальни, идеально подходящие для расслабления и отдыха.— Уютная гостиная с настоящим камином, где можно проводить долгие вечера в кругу близких, наслаждаясь потрескиванием огня.— Просторная кухня с обеденной зоной, оборудованная современной электрической плитой — идеальное место для создания кулинарных шедевров и семейных ужинов.— Широкий коридор с полами, выложенными испанским кафелем, ведет вас к ванной комнате с душевой кабиной, где вы сможете снять усталость дня.Второй этаж:— Огромный зал с диваном и столом для настольного тенниса, где вы сможете устраивать игры и отдыхать с друзьями и семьей. Полы из натуральной сосны создают теплую атмосферу.— Огромный зал с диваном и столом для настольного тенниса станет вашим любимым местом для отдыха и развлечений. Ведь помимо игры и приятных бесед с друзьями и семьёй, особое очарование этому пространству придает волшебный вид на озеро, который открывается прямо с дивана. Представьте, как приятно расслабиться здесь, любуясь закатами и гладью воды, прямо из окна вашей комнаты, а полы из натуральной сосны ещё больше добавят теплой атмосферы.— Две уютные боковые комнаты, которые легко можно превратить в дополнительные спальни или рабочие кабинеты.Подвал:— Просторное, полностью бетонированное помещение с частичной отделкой, предлагающее массу возможностей для хранения или реализации ваших идей.Земельный участок:Ваш участок — это настоящий оазис гармонии с природой, продуманный до мелочей:— Ухоженный газон и вечнозеленые декоративные растения создают ощущение паркового простора.— Пять плодоносящих яблонь порадуют вас свежими фруктами прямо с дерева.— Вокруг участка высажены кустарники и деревья (барбарис, сирень, каштан, липа и другие), создающие живую изгородь и скрывающие вас от посторонних глаз.— Участок спроектирован таким образом, чтобы требовать минимального ухода, оставляя вам больше времени для отдыха и наслаждения жизнью.— Прекрасная беседка с мангалом станет вашим любимым местом для вечеров в кругу друзей, где можно комфортно разместить до 10 человек. Рядом с беседкой установлен гамак, с которого открывается восхитительный вид на озеро — идеальное место для отдыха и расслабления на свежем воздухе.— При входе в дом вас встречают величественные туи, высотой почти под самую крышу, создающие торжественную атмосферу и защищающие дом от ветров.— Простор участка позволяет вам реализовать любые желания — от создания огорода до установки бассейна или строительства бани.— На участке предусмотрена парковка на два автомобиля, что обеспечивает удобство и безопасность для ваших транспортных средств.Дополнительные возможности:— По вашему желанию, можно значительно увеличить территорию, взяв в аренду или приобретя в собственность дополнительные 10 соток земли, простирающиеся вплоть до береговой линии.Этот дом — не просто жилье, это место, где оживают мечты о спокойной жизни на природе.Краткое описание:Участок.10 соток, Ижс, крайний (сосед только с одной стороны), с прямым выходом на берег озера (от калитки до воды 15 метров), забор по периметру, плодовые деревья и кустарники на участке, парковка на 2 машины, контроль допуска в посёлок (ворота, видеонаблюдение), газ по границе (есть договор на газификацию с указанием сроков), электричество 15 квт, вода центральная, система фильтрации, автономная локальная канализация.Дом.Для круглогодичного проживания, прописка есть.Фундамент — монолитный цоколь, высота потолка 190 см.1 этаж — монолитные ж/б плиты от домостроительного завода.Перекрытия — ж/б плиты.2 этаж — каркасный с утеплителем.Отопление — электро-конвекторы, теплый пол (1 этаж коридор) + камин.Сделка.Быстрый выход на сделку. Документы готовы. Сделка прямая, 1 взрослый собственник, без обременений, маткапов, детских долей и прочего.