Помещение свободного назначения в Ленинградская область, Луга ...

Coврeмeннoe oтдельно стоящeе здaние oбщей плoщадью 4582 кв.м., pаспoлoжeннoe нa собственнoм зeмельнoм участкe 1,75гa с удобными coглacoванными заeздaми и рaзвитoй инфpаструктуpой.Пepвая линия, высoкий транспоpтный поток.Пoлнoстью гoтoв к запуску бeз капитальных влoжeний.ОБЪЯВЛЕНИE oт CОБСТВЕННИКА Объект расположен на ключевой транспортной артерии города, с прямым доступом для грузового и легкового транспорта.Санкт-Петербург - 136 км.;Псков - 135 км.;Великий Новгород -85 км.;Москва - 575 км.Три официальный въезда обеспечивают удобную логистику и разделение потоков.ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА:-Общая площадь: 4582 кв.м.;-Торговый зал: 2500 кв.м.;-Высота потолков: 8,1 м.;-Электрическая мощность: 583 кВт;-Собственная газовая котельная: 1Мвт;-Земельный участок; 17 500 кв.м.(собственность).Все коммуниуации подключены по прямым договорам (электричество, вода, канализация, газ). Вблизи находится обновленная подстанция Ленэнерго, что обеспечивает стабильное энергоснабжение и возможность увеличения мощности при необходимости.ГОТОВНОСТЬ ПОД БИЗНЕСЗдание построено в 2018 году с учетом требований крупного ритейла и включает:-помещения под пищевое производство;-приточно-вытяжную вентиляцию;-холодильные и морозильные камеры;-зону разгрузки и приемки;-подъезд и ворота для фур.КЛЮЧЕВОЕ ПРЕИМУЩЕСТВООбъект легко адаптируется под разные задачи от гипермаркета до производственного или складского комплекса.Звоните, поможем определить как адаптировать помещение под вашудеятельность.ИНФРАСТРУКТУРА-просторный наземный паркинг;-удобная логистика внутри учстка;-возможность масштабирования и зонирования.УСЛОВИЯ АРЕНДЫ-стоимость/кв.м.;-общая ставка/мес.-возможна аренда части: от 2 500 кв.м.;-прямой договор с собственником без комиссии;-гибкий подход к арендаторам;-быстрая организация просмотров.Идеально под:гипермаркет, Магнит, Пятерочка, Перекресток, Лента, Светофор, М.Видео, DNS, строительные сети, распределительный центр, ОZОN, ОЗОН, логистический, помещение под магазин, пищевое производство, помещение с мощностями, помещение под завод, помещение с участком, помещение от 2000, помещение 4000.