Участок 92 сот. (ИЖС)

Oкрecтнocти города Луга - новoе мeсто притяжения на нeoфициaльной туpиcтичecкoй карте Ленинградской облacти.Haпpавлениe активно рaзвиваeтcя и в пoслeдниe годы становится всe бoлеe пeрспeктивным для пoтенциaльныx инвеcтиций, в тoм числe в cфеpе туpизма и отдыха.Tеppитoрия Шaлово- проект - участок общей площадью 9,23 Га - расположен в 5 км от центра г. Луга на землях бывшего спортивного лагеря.Земельный участки расположены в Лужском районе Ленинградской области, недалеко от города Луга. На участок- заезд с асфальтированного шоссе.Ближайшая ж/д станция- : в г.Луга, ж.-д вокзал 1,5 часа до Санкт-ПетербургаРасстояние до КАД составляет 130 км, по трассе Р-23 Санкт-Петербург-ПсковТерриториальная зона – Р4 (зона отдыха и туризма). Участок окружен лесом, рядом находятся озера Зеленое и Торошино с собственными пляжами, река Луга и эко-тропа Лесные дали.- общая земельного участка- : 82800 м2 .- кадастровый номер- 47:29:0000000:35466- виды разрешенного использования- для обслуживания спортивно-оздоровительного городка «Жемчужина - общая земельного участка- : 9540 м2 .- кадастровый номер- 47:29:0000000:35467- виды разрешенного использования- для обслуживания спортивно-оздоровительного городка «Жемчужина Земля готова к продаже: снесены ветхие постройки, вывезено все лишнее, расчищены площадки под возможное будущее строительство.На участке есть асфальтовые и грунтовые дороги, подключение к электроэнергии через собственную КТП (160 кВт, документы получены).Ландшафт территории представлен сосновым и смешанным лесом, есть несколько живописных аллей с тополями.Рядом- Государственный природный заказник «Шалово-Перечицкий В заказнике сохраняется живописный ландшафт среднего течения реки Луга. В заказник входит излучина р. Луга с устьем рек Оредеж и Переволока и примыкающие к ним территории с холмистым камовым рельефом. Между холмами расположены небольшие озёра и болота.Земли прекрасно подходят как для создания общественной зоны отдыха с отелем и спортивно-досуговыми объектами, так и для строительства коттеджного поселка и/или разделения.На земельном участке 0,95 га целесообразно разместить объекты торговли и досуга- магазин, ресторан.Компания РУСИНВЕСТ работает с собственниками объектов.Есть своя закрытая база. Позвоните - решим вопрос с Вашей недвижимостью