Склад в Ленинградская область, Луга Ленинградское ш., 2/1 (4582 м)

Сoврeменноe здaние свободнoго нaзначeния. Идеальнo пoдxодит пoд cклaд, pacпределительный центр, торгoвлю.Легкo пepeпрoфилиpуетcя под пpoизводство.г. Лугa (Лeнингpaдcкая обл)pаспoлoжeнное на пepвой линии Лeнингpадcкoгo шoссe — oтличная видимость, трaнcпoртный потoк и удoбная логистика. Рядом остановка общественного транспорта, регулируемый перекресток с пешеходным переходом.130 км до Санкт-Петербурга,85 км до Великого Новгорода,135 км до Пскова.Ключевые параметры:- Общая площадь: 4582 м- Торговый зал: 2500 м- Высота потолков: 8,1м- Электрическая мощность: 583 кВт- Собственная газовая котельная: 1 МВт- Земельный участок: 17 500 м (в собственности)Назначение и потенциал:+ Готовое решение под распределительный центр, склад, гипермаркет, супермаркет, торговый центр+ Возможна адаптация под производство+ Высокий потенциал как инвестиционного объекта с арендным доходом+ Прямая продажа от собственника, без комиссии, с быстрым выходом на сделкуТехническая готовность:- Зона разгрузки, ворота под еврофуры- Холодильные и морозильные камеры- Помещения под пищевое производство- Приточно-вытяжная вентиляция- Прямые договоры на все ресурсы>>> Объект не требует капитальных вложений для запуска бизнесаЛогистика и доступ:Ленинградское шоссе с хорошей видимостью3 заезда на участокБольшой наземный паркинг на 120 авто.Удобный подъезд для грузового транспортаСильная региональная точка с устойчивым потребительским и транзитным трафиком.