Коттедж в Ленинградская область, Луга ул. Рубиновая, 17 (183 м)

Экcклюзивнoe прeдлoжениe В продажe жилой дoм 2024 года ЖИЛOЙ ДОM:Общая площaдь дoмa 186,3 кв.м., выcoтa потолков 310 см. Cтены: гaзoбeтон, снaружи oбшиты cайдингoм; крепкий фундамeнт: лентoчный, зacыпaн, cверxу улoжeны плиты; утеплeние по пeримeтру; 1 этaж: куxня-столoвaя-гоcтинaя 42,5 кв.м., комната 24,3 кв.м., прихожaя 11,4 кв.м., сaнузeл 6,4 кв.м., тeppаcа 15 кв.м. 2 этаж: 4 изoлированных комнаты: 19,5 кв.м., 23,9 кв.м., 18,4 кв.м., 14,5 санузел 1,4 кв.м., холл 4,5 кв.м, балкон в полукруг дома.•Отделка• Всё делали для себя, не жалея средств Пол утеплен (на 15 сантиметров в глубину, не остывает в течение суток ), выложен плиткой.•Интерьер• Мебель и бытовая техника остаётся в доме.•Безопасность• Территория полностью под присмотром — проведена система видеонаблюдения (3 камеры), охватывающая каждый уголок участка; дом находится под круглосуточной охраной; Коммуникации: - отопление:электрокотел (+генератор, но им ни разу не пришлось воспользоваться)- канализация: септик- водоснабжение: скважина 57 метров- электричество: 15 кВт / 380 вольт- газоснабжение: к участку проведена газовая магистраль (5-7 метров от входа в дом), при необходимости можно ввести в дом УЧАСТОК: Земельный участок 620 кв.м., со всех сторон огорожен забором, для заезда авто предусмотрены ворота. Также на участке есть всё необходимое:* Хозяйственный блок, утеплён * Мини хозблок для хранения мелкого садового инвентаря* Теплица для своих экологически чистых овощей* И даже отдельный особняк для вашего четвероногого друга (вольер).Наша Усадьба в Шалово-Перечицком Заказнике Вашему вниманию представлено уникальное предложение — усадьба, расположенная в живописном Шалово-Перечицком заказнике. Это пространство, где городской шум уступает место тишине и неповторимому аромату сосновой смолы; здесь Вы не услышите шум мотора, но его может заменить прекрасное пение местных птиц;Окружение и Природа- Заповедная территория Дом находится на территории Шалово-Перечицкого заказника, что гарантирует экологически чистую среду и близость к природе.-Наш дом - Усадьба окружена могучими вековыми соснами, создающими неповторимую атмосферу спокойствия и умиротворения.- Воздух здесь кристально чист, наполнен ароматами хвои и лесных трав, тот самый случай, когда голова кружится не от угарного газа, а от свежести и тишины - Озеро в шаговой доступности Для любителей водных прогулок и рыбалки озеро находится всего в нескольких минутах ходьбы.- Для поддержания здоровья: Обустроенная эко-тропа длиной более 11 км идеально подходит для долгих прогулок, пробежек или катания на велосипеде.- Богатство природы:Здесь можно ежедневно собирать грибы и ягоды, а также просто наслаждаться красотой природы, не уходя далеко от дома - Недалеко от дома потрясающей красоты локация Лужские Мальдивы История и Атмосфера ДомаДом создавался не для продажи, в планах было проживание большой семьи из нескольких поколений В строительство и выбор материалов вложена душа и забота. Каждая деталь интерьера и экстерьера выбиралась с любовью Сейчас, в связи с изменившимися обстоятельствами, дом ищет нового владельца. Пока рос дом - росла и семья *Идеальный кандидат — тот, кто ценит тишину, основательность и гармонию с природой.Мы приглашаем Вас лично посетить нашу усадьбу. Это тот редкий случай, когда дом не просто объект недвижимости, а место, которое ощущается сердцем. Приезжайте и почувствуйте особую атмосферу этого уникального уголка природы.Будущему хозяину предложим бонус: (строительный материал, который не успели применить и небольшую скидку в виде компенсации).Звоните, договоримся о встрече, уточним оставшиеся вопросы