Склад в Ленинградская область, Ломоносовский район, Лаголовское с/пос, ...

ПPЯMАЯ АPЕНДA ОТ СОБCТBЕНHИКА. OБЪЕKT BBEДEH В ЭКСПЛУАTАЦИЮ И ПOCТАВЛЕH HA КАДАCТРOBЫЙ УЧET.Cдается oфиснo-cкладскoй, пpoизводcтвенный центp, с coбственной кoтельнойПрямoй зaeзд с Kингисеппского шоссе.Асфальтированная площадка для стоянки и маневрирования 13000м2.На территории есть крановые пути для козлового крана длиной 75 м.п.Максимальная универсальность проекта, позволяющая использовать как мульти-температурный склад, склад фармацевтической продукции, склад таможенного оформления, производство.Стоимость 890р/м2 в том числе ОРЕХ без учета НДС , за аренду сухого склада. целиком без стеллажей.Возможна аренда блоками от 6100 м2., аренда как мультитемпературного склада. Цена по запросу. Площадь складской части центра - 14370 м2 из них:- Температурная зоной - 28С - 2211 м2,- Температурная зона +14С - 9725 м2- Административно бытовой комплекс (антресоль) - 2282 м2ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ- Габариты здания 72*168 м.- Высота основного склада 11.4 - 13 м. Высота зоны холодильника 7 -10 м.- Нагрузка на полы 10 т. Нагрузка на перекрытие второго этажа (антресольный этаж) 0,6-0,8 т.- Сетка колон 18*18 м.- Количество загрузочных боксов 14 шт. с возможностью увеличения В том числе 2 шт.- тёплая разгрузка, 1 шт. - заезд с поверхности, 11 шт. - высота разгрузки 0.9- 1.2 м.- Проектом предусмотрено количество рядов стеллажей под палеты основного склада 48 шт. Количество рядов стеллажей под палеты холодильника 10 шт. ( в случае стеллажного хранения)В морозильной части установлены подъемно-скоростные и откатные двери.ХАРАКТЕРИСТИКИ:- Газоснабжение-175м3/час ( м3/год).- Водоснабжение и канализация договор заключен с водоканал СПб подводящий водопровод две нитки по 225мм Водоотведение напорный колодец на границе участка. Поверхностные стоки локальные ТУ от Лесомелиорации . Смонтированные локальные очистные с перекачивающей насосной станцией. На территории находится компенсационный пополняемый резервуар холодной вода объёмом 1000м3 с водозабором на технические нужды.- Электроснабжение 1331,0 кВт, по 3 категории и 150кВт по 1 категории- Котельная: мощность 1,4 мВт. Топливо природный газ. Отопление здания комбинированное (воздушное (система вулкан), система рекуперации в офисных помещениях водяное(система радиаторов)- Здание оборудовано автоматической системой пожаротушения по классу А. С собственным пожарным водоемом на 1000 м2 с насосными станциями: на сплинкерную пожарную систему, на наружные гидранты. Внутри предусмотрено сплинкерное и брандспойтное пожаротушение. По наружному периметру здания на закольцованном водопроводе диаметром 150 мм установлены 3 пожарных гидранта.- Вентиляция предусмотрена крышными фонарями- Зона размещения промышленных, коммунально-складских объектов и производств IV-V классов опасности.ОСНОВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА :- Налоговые льготы для предприятий инвестирующих в Ленинградскую область-10 налог на прибыль, 0 налог на имущество- Транспортная доступность