Участок в Ленинградская область, Ломоносовский район, Лопухинское ...

Участок 10 соток у Гостилицкого заказника — готовое место под модульный дом Подходит под земельный сертификат. Хотите свою дачу быстро, без многолетней стройки и без больших вложений? Тогда посмотрите этот вариант внимательно — он для практичных покупателей, которые считают деньги и ценят тишину. Покупаете участок, заказываете модульный или каркасный дом — и уже через пару недель пьёте чай на своей веранде, а вокруг поле, лес и воздух. ХАРАКТЕРИСТИКИ — Площадь 10 соток. Земли сельхозназначения, разрешённое использование — для дачного строительства. Дачный дом строить можно законно. — Участок сухой и ровный, чистое поле с травой. Не нужно тратиться на вырубку, корчевание пней и планировку — заезжайте и ставьте дом. — В одном из углов участка есть естественный небольшой подъём: самая высокая и сухая точка. Именно здесь удобнее всего разместить дом — и по грунту, и по виду из окон. — Посередине проходит неглубокая природная канава. Её легко обыграть как сухой ручей с мостиком или использовать для зонирования участка. ЧЕСТНО ОБ ОСОБЕННОСТИ УЧАСТКА Опора ЛЭП 110 КВ на одном из углов участка. Именно поэтому цена заметно ниже рынка — рассказываю, как есть, чтобы вы понимали, что покупаете. — В ЕГРН по участку ограничений и обременений не зарегистрировано, выписка чистая. При этом мы честно предупреждаем: у линий такого класса охранная зона составляет 10 метров от крайних проводов, поэтому размещать дом нужно вне этой полосы. — Место под дом это не затрагивает: тот самый угол с естественным возвышением находится в противоположной части участка, дальше всего от линии. Пятно застройки там свободное и удобное. — Сектор рядом с ЛЭП не пропадает: его можно использовать под газон, грядки, парковку, въезд и хозяйственную зону. То есть все 10 соток остаются рабочими, просто с продуманной планировкой. — Опора на углу — это ещё и практический плюс: электричество рядом, подключение по государственным тарифам Ленэнерго, столб фактически на участке. Остаётся подать заявку и выбрать мощность. Если для вас соседство с линией принципиально — лучше сразу об этом сказать, я подберу другие варианты. Если нет — вы получаете участок в хорошей локации по цене заметно ниже аналогов. КОММУНИКАЦИИ — Электричество: столб на участке, подключение по тарифам Ленэнерго. — Вода: в локации хорошие водоносные слои, соседи пользуются индивидуальными скважинами. ОКРУЖЕНИЕ — 15 минут на велосипеде до Гостилицкого заказника: грибы, ягоды, большой чистый лесной массив. — Рядом нет производств, свалок и шумных объектов. — Въезд в посёлок через автоматический шлагбаум, организован вывоз мусора и уборка территории. Соседи уже построились и живут. ТРАНСПОРТ — До КАД около 30 минут на автомобиле. — К посёлку ведёт ровная асфальтированная дорога. **ДОКУМЕНТЫ И УСЛОВИЯ** — Один совершеннолетний собственник. — Задолженностей нет. — Полная сумма в договоре. Быстрый выход на сделку. — Возможна оплата с использованием земельного сертификата. Персональный менеджер с вами на связи и ответит на любые вопросы.