Участок в Лопухинское сельское поселение, коттеджный посёлок Сочи ...

Номер объекта: 822272. Ленинградская обл., Ломоносовский район, дер.Лопухинка, КП Сочи (40км от КАД по Гостилицкому шоссе)Предлагаем к покупке новый жилой дом-баню из бревна для круглогодичного проживания на просторном участке с соснами и елями с собственным выходом в лес - для тех, кто устал от городской суеты.Дорога от города до участка – асфальт.Можно приобрести в ипотеку, т.к. дом зарегистрирован как жилой, а также рассмотрим оформление в рассрочку либо обмен на вашу недвижимость.КОММУНИКАЦИИ:- Электричество подведено, 15 кВт, кабель находится под землей- Отопление – теплые полы + инфракрасный обогреватель + чугунная печь-камин Везувий с облицовкой из талькохлорита и порталом из кирпича царских времён- Вода – скважина с питьевой водой, заведена в дом- Бойлер на 40 литров - в доме- Душ – в доме- Туалет – в доме, септик.ХАРАКТЕРИСТИКИ ДОМА:-построен в 2025г.-интерьер в эко-стиле: натуральные цвета и ткани, авторский декор с использованием природных материалов - концепция жизни в гармонии с природой -1 этаж, 36,6 кв.м.-Фундамент - ж/б сваи 3 метра-дом из рубленого бревна (диаметр 280-360 мм) по канадской технологии. Теплые стены не требуют утепления, сохраняют тепло зимой, а летом прохладу-крыша – металлочерепица, утепление 200мм-пол – утепление 200мм + 50мм стяжка + теплый пол +керамогранит-на 1 этаже жилая комната с кухней (2,7м*3,5 м), душ, русская парная с печью, санузел с раковиной-высота потолка до конька 4 метра-под крышей есть пространство, высотой 1,5 метра,которое можно использовать для спального места, детской либо хранения вещейХАРАКТЕРИСТИКИ УЧАСТКА:-9,88 соток, проведено межевание + есть возможность приобрести соседний участок 10,87 соток с собственным выходом в лес по эксклюзивной цене -категория земли - земли сельскохозяйственного назначения-вид разрешенного использования - для дачного строительства-соседи с 2 сторон: 1 пустой участок, со вторым соседом забор установлен совместно-участок поднят и выровнен, отсыпан песком-находится в тупиковой улочке, примыкающей к лесу, поэтому мимо не будут проезжать машины, а значит, будет тихо и воздух чище ИНФРАСТРУКТУРА:-кп «Сочиасполагается недалеко от дер.Лопухинка, Горки, Гостилицы, в которых есть вся необходимая инфраструктура (Форелевая ферма, гольф-клуб, магазины, OZON, Wildberries, банки, кофейни, почта, школы, детские сады и прочее), а также планируется открытие магазина при въезде в поселок-есть возможность провести высокоскоростной интернет (оптоволокно)-профессиональная охрана, закрытая территория - въезд через шлагбаум-единая безопасная социальная среда с достойными соседями благодаря отсутствию мимо проезжающих машин-собственный парк «Ривьера с дорожками для пеших и вело-прогулок-собственный пруд «Чёрное море с песчаным пляжем, лежаками, кабинкой для переодевания-2 детские площадки, обустроенные беседки, ватрушечный склонВ окружении поселка настоящий лес, полный грибов и ягод.Также летом можно ездить к Финскому заливу рыбачить или купаться вместе с детьми и отдыхать на песочном пляже Липово, а также на Таменгонтские карьеры, пляжи в Лебяжье и Большой Ижоре.ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:Можно добраться на автомобиле от города за 1 час — 40км от КАД по Гостилицкому шоссе, также можно проехать по Ропшинскому и Таллинскому шоссе.Хотите отдохнуть от городской суеты и встречать утро с чашечкой кофе под пение птиц - звоните сейчас. Мы обязательно договоримся ````