Участок в Ленинградская область, Ломоносовский район, Гостилицкое ...

Продается видовой земельный участок 16 соток в коттеджном поселке Южный Версаль.Вид разрешенного использования: Для дачного строительства. Разрешено строить жилые дома и прописываться в них.Трасса от города до поселка идеальная, фактически КАД. От Ленинского проспекта я доезжаю за 45 минут. От трассы до поселка очень близко, дорога ровная, отсыпанная и утрамбованная. Поселок огорожен, на въезде КПП с шлагбаумом. Внутри поселка дороги асфальт, зимой их чистят.Большая часть поселка уже застроена. Соседи рядом и напротив живут постоянно. Внутри поселка есть шикарная детская площадка, спортивная площадка и отдельно закрытая площадка для выгула собак. Поселок граничит с лесом.Участок на возвышенности, все осадки и холодный воздух будут стеках вниз. Уклон небольшой, без ям и неровностей. Верхняя часть участка на уровне второго этажа соседних домов, поэтому вид с участка будет всегда. А вид здесь важен - вид на лес постоянно, а также со стороны залива над лесом регулярно бывает северное сияние Также рядом находится аэроклуб, и над лесом летают и даже крутят фигуры высшего пилотажа. Также иногда запускают воздушные шары.Электричество прямо у участка, мощность 15 квт, сейчас идет переподключение на прямые договоры с ПСК.Вода неглубоко, около 35м. Вода с высоким содержанием извести, поэтому для питья необходимы фильтры. Но стиралки и посудомойки работают нормально.Земля тут очень плодородная, у соседей растет клубника, айва, цветы и дажеусская сакура . И еще особенность этого места - тут нет клещей и комаров Взносы минимальные, всего с участка в месяц.Напротив поселка АЗС и шиномонтаж. В соседней деревне (2 км) Пятерочка, Магнит, пункты Озон и Wildberries, а также конный клуб и клубничная ферма. Ну и рядом Ропша с ее прудами и рыбалкой.На участке нет никаких обременений. Все документы готовы к сделке. Один взрослый собственник.Кадастровый номер 47:14:0901003:3199Для осмотра звоните, скину координаты и предупрежу КПП, чтобы пропустили.