Участок в Ленинградская область, Ломоносовский район, Аннинское ...

344382 п.Новоселье, СНТ Кировец-2, Ломоносовский р-н, Ленинградская область. В продаже ровный, правильной формы участок 5.6 соток в хорошем месте, в хорошей локации. Участок в непосредственной близости от города: 2 км от КАД, 6 км. Президентского дворца. Граничит с современной городской инфраструктурой района Новоселье Участок крайний, вдоль Красносельского шоссе, между двумя улицами садоводства, выходящими прямо на шоссе. Заезды на участок через распашные ворота с асфальта.В 15 метрах остановка общественного транспорта. С трёх сторон забор оцинкованный профлист. От единственного соседа- сетка рабица. На участке плодоносящий фруктовый сад, цветники, декоративный прудик. На участке расположен садовый дом, в 2014 отремонтированный, достроенный и поднятый около 1м.на ж/б плиту.По документам садовый домик 27 кв.м Фактически-полноценный, пригодный для круглогодичного проживания площадью 50 кв.м. состоящий из двух комнат, кухни, функционального коридора и ванной комнаты с санузлом. Огромное чердачное помещение 6х6 с балконом находится в фазе реконструкции. В доме ГОРОДСКОЙ ВОДОПРОВОД, канализация-септик. Сроки газификации увы не установлены, в ожидании которой по периметру дома проведены трубы под теплоноситель, запасены радиаторы отопления, итальянский двухконтурный газовый котёл на 24 кВт и вся доп. аппаратура к нему. Окна -стеклопакеты.В доме печное и электрическое отопление, видеонаблюдение, интернет оптоволокно.Дом прочный, рубленный из толстых еловых брёвен. Можно достроить переформатировать под себя, или снести, что конечно опечалит бывшего владельца. Пол из настоящей сибирской лиственницы, по сути вечный, перестелили.Электричество ТРИ ФАЗЫ по 8 кВт Вся проводка медная новая, с УЗО, протянуто по всей длине участка вдоль забора.К дому примыкает навес с забетонированным основанием 5х5 м, под банный комплекс, (сейчас склад). В бетон интегрированы водопроводные трубы идущие из дома и сливные в септик.