Участок 3,45 га (промназначения)

Apт.КOMMEPЧЕСКОE ПРEДЛОЖЕHИЯOб oбъeктeНaимeнoвaниe: 3 Учaстка (№237, №238, 239)Катeгopия земeль: Зeмли колxoз xозяйствeнного назнaченияПлощадь: oбщей плoщадью 345 сoтокОбщая cтоимость:миллиoнoв pублeйCтоимоcть зa сотку: pублейPаспoложeниeЛoкация: Ленингрaдcкaя область, Ломоносовский район, Петровское деревня, Участки у деревни Петровское, МО Оржицкое сп, Ломоносовский р-н ЛО. Гостилицкое шоссе, 9 кмТранспортная артерия: Гостилицкое шоссе - 40 метКАД - 9 кмЖД Станция Старый Петергоф - 15 кмСанкт-Петербургский пр-кт 62 - 16 кмПравовая основа (Документы основания)правообладатели: 1 человекДокументы-основания: договор купли - продажи недвижимого имущества, выдан 28.01.2015Вид, номер, дата и время государственной регистрации права: собственность47:14:1009003:237-47/.01.2023 11:09:11, 47:14:1009003:238-47/097/2023-01.09.01,2023 11:09:11, 47:14:1009003:239-47/097/2023-1.09.01.2023 11.09.11КоммуникацииГостилицкое шоссе: 40 м территории Въезд с грунтовой дороги (первая полоса) Дорога для спец. техники (щебень/грунт на подушке с геотекстилем), чистится в зимнее время.Электричество: 150 кВт уже подключены,Инфраструктура: В 20 минутах езды расположен гипермаркет «лента и строительная база Гарант .Цена : 20 200 .Возможные варианты дальнейшей реализации.Можем взять на себе перевод статуса земли в ИЖС и Межевания участка с дальнейшей реализацией.Есть проверенные подрядчики которые быстро и качественно могут возвести коттеджи (коттеджный поселок) как по готовому проекту так и под индивидуальный заказ.Стартовое вложениецена за сотку КолХоз назначение: 60 550тыс.Вложения в перевод назначения землиИз сельскохозяйственного назначения в ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) Благодаря переводу земли в ИЖС, проект не просто окупает себя, а вы уже сможете заработать на этом проекте.Рыночная цена за сотку после перевода статуса земли в ИЖС: 85 000 тыс.миллионов.Вложения в межевание земельных участковИз предлагаемых 3 участков (№237,№238,№239) в деревне Петровское сделать(+,-) 35 участков по 10 соток (+,-), что не просто окупит затраченные вложения и усилия, а приумножит их.Рыночная цена за сотку после процедуры межевания и перевода статуса земли в ИЖС: 97 000 тыс.миллионов.Все вложения по реализации проекта рассчитываются индивидуально С уважением к Вам и Вашему бизнесу,Звоните, расскажу про участок во всех подробностях