Продажа склада, 1500 м

Пpодажa теплогo cклада 1500 м2. Ленингрaдскaя облаcть, Лoмoноcoвский paйoн, Bиллoзское городcкое поceлeние, д. Maлoе Кaрлинo, Пушкинское шосce.

Paбoтaем удалeнно и oчно c иногоpодними инвecторами!

Пpи покупкe готoвогo к эксплуатации cуxoго теплогo cклада вы получаете в собственность:

- склад площадью 1500 м2 (склад -1300 м2, офис с санузлом (антресоль) - 200 м2);

- земельный участок под зданием площадью 1658 м2.



Характеристика склада.

Два отдельных входа.

4 ворот докового типа (2,7 х 3,0 м.).

Высота рабочая потолков – 7,6 м.

Шаг колонн - 12 х 12 м.

Тип пола - бетонный с антипылевым покрытием.

Уровень пола - 1,1 м.

Нагрузка на пол - 3 тонны/м.

Нагрузка на антресоль (офис) - 200 кг/м.

Цоколь - железобетонный монолитный с утеплителем Пеноплекс С 35 - 100 мм.

Стены - каркасно-панельные (сэндвич-панель) - 120 мм.

Срок службы - 50 лет.

Класс опасности – IV-V.



Коммуникации:

Связь - высокоскоростной интернет, цифровая телефония.

Электроснабжение - от 25 кВт с возможностью увеличения.

Водоснабжение - скважина (2м/сут.)

Водоотведение - септик.

Теплоснабжение - воздухонагреватель «Теhnосlimа ТС-Е/К».

Газ магистральный проведен, но не подключен, план подключения – декабрь 2024 г.

Вентиляция - приточно-вытяжная.

Пожарная безопасность - пожарный щит, огнетушитель. Дополнительная система пожаротушения по ТЗ.

Автоподъезд – асфальт. Дорожное покрытие перед складом - бетон с двойным армированием.

Парковка – в наличии, платный въезд для транспорта. Удобный подъезд для грузового транспорта, в т.ч. для фур, место для разворота и маневрирования. Охрана - круглосуточная.



Общую территорию обслуживает Управляющая компания с собственной инженерно-технической службой. Услуги УК оплачиваются отдельно из расчета за 1 м2.

Транспортная доступность - КАД - 14,5 км., Киевское шоссе (Е-95) - 3,27 км, аэропорт «Пулково» - 15 км., 10 минут на машине до ж/д станции «Красное село». 25 минут от метро “Московская” на общественном транспорте



Цена продажи. УСН. Возможно использовать под производство.

P.S. поможем сдать указанную складскую площадь. При средней цене аренды 850-уб/м2, сложившейся на вторую половину 2024 года в Санкт-Петербурге, окупаемость склада 1500 м2 составит чуть более 6 лет, без учета коэффициента удорожания.

Работаем удаленно и очно с иногородними инвесторами! Объект предлагается в той площади, что указано в объявлении, без дополнительных делений, без комиссии и скрытых платежей. Организуем просмотр и проконсультируем по условиям. Договор заключается напрямую с собственником. Всегда на связи и перезваниваем. Показ в любое время по согласованию.