Склад (1500 м)

Продается высокодоходный инвестиционный актив — современный складской комплекс класса Light Industrial площадью 1 500 м с действующим договором долгосрочной аренды. Идеальный объект для стратегического инвестора:Гарантированный доход с первого дня. Объект сдан на 5 лет сильному арендатору.Окупаемость: ~7 лет за счет стабильных платежей.Защита от инфляции: Безусловная ежегодная индексация арендной ставки на 8 , прописанная в договоре. Надежный арендатор — фундамент вашей прибыли:Федеральная сеть зоомагазинов (более 200 магазинов по РФ).Устойчивый бизнес в сегменте FMCG для животных, не подверженный сезонным кризисам.Сеть обладает безупречной репутацией и выполняет платежные обязательства. Прозрачная финансовая модель:МАП (Среднегодовой арендный доход):.Рассчитанная годовая доходность (Cap Rate): ~14,3 .Срок окупаемости (Payback Period): ~7 лет. Технологическое оснащение и планировка:Класс объекта: Light Industrial — оптимальный формат для дистрибуции.Эффективная планировка: Рациональное зонирование под складские и вспомогательные операции, максимальное использование кубатуры.Инновационное оснащение: Высокие потолки, усиленные полы, современные системы вентиляции и энергосберегающее освещение, грузовые доки.Цена: Новая цена в сентябре