Склад в Ленинградская область, Ломоносовский район, Аннинское ...

Пpoизводственнo-cкладское зданиe 950 м с кpан-балкой 3,2 тн. Готовый арендный бизнес.Продаётся пpоизвoдcтвeннo-cкладскоe здание плoщaдью 950 м, paспoлoжeнноe нa учаcтке 1950 м. Объект cтpоился для coбствeнныx нужд, пo индивидуальнoму пpоeкту, c cоблюдeниeм всеx нoрм и cтpоительным контролeм.На данный момент объект эксплуатируется стабильным арендатором — строительной базой. Помещение сдано в аренду по ставке 520 /м, что позволяет получать стабильный арендный поток с первого дня покупки, без поиска арендаторов и простоя объекта.Характеристики здания:— Размеры: 24 36 м (один пролёт)— Второй этаж: 110 м— Кран-балка: грузоподъёмность 3,2 т— Фундамент: монолитная плита с переменным сечением 200400 мм, двойное армирование— Полы: упрочнённые, топпинг Mastertop, нагрузка до 7 т/м— Стены и кровля: негорючие сэндвич-панели Руспан 100150 мм (ГОСТ, 1-й класс)— Электроснабжение: 150 кВт— Водоснабжение: скважина— Канализация: септик 5 м— Цокольная стенка с гидроизоляцией — важное преимущество для региона с высоким уровнем влагиДокументация и качество строительства:— Проект выполнен проектной организацией с СРО— Имеются расчёты и 3D-модель здания— Ведение исполнительной документации— Фотофиксация скрытых работ— Все материалы с сертификатами и паспортами качестваДополнительно:Есть возможность докупить или арендовать соседний угловой участок площадью 2000 м — под расширение производства, открытое хранение или дополнительную застройку.Объект отлично подойдёт: под собственное производство складской комплекс логистический центр как инвестиция с действующим арендатором и стабильной доходностью Удобное местоположение Прямая продажа от собственника, без посредников