Склад в Ленинградская область, Ломоносовский район, Виллозское ...

5 ОБЪЕКТОВ НА ОДНОЙ ПЛОЩАДКЕГОТОВЫЙ БИЗНЕС-КЛАСТЕР Предлагается к продаже единый портфель из 5 складских объектов, объединённых общей инфраструктурой и логистической логикой.Структура включает действующие арендные бизнесы и свободные площади с высоким потенциалом роста доходности.СОСТАВ ПОРТФЕЛЯ:• 2 готовых арендных бизнеса (ГАБ) с федеральным и premium-арендаторами• 3 складских объекта пока без арендаторов • единая индустриальная площадка с общей логистикой• возможность управления как единым комплексом или по объектамЧасть портфеля уже генерирует стабильный арендный доход — /мес3 свободных склада дают потенциал кратного увеличения дохода после заселенияИНФРАСТРУКТУРА ВСЕГО КОМПЛЕКСА:1.Общая площадь: 1 500 м + 200 м офисных помещений на втором этаже.2.Высокие потолки — 8 м 3.Тип пола — бетон с антипылевым покрытием, нагрузка на пол — до 5 тонн/м ( подходит для тяжелой техники и складских стеллажей).4.Шаг колонн 12х12 м.5.Материал стен сэндвич панели 200 мм.6.Материал крыши мембрана Технониколь.7.Ворота докового типа (позволяют легко осуществлять погрузочно-разгрузочные работы).8.Круглосуточная охрана, видеонаблюдение и контроль доступа — высокий уровень безопасности.9.Система пожаротушения и приточно-вытяжная вентиляция10.Электроснабжение 35 кВт (возможность увеличить до 50 кВт)11.Отопление автономное (газ)12.Водоснабжение, канализация (септик).13.Отдельный вход и открытая планировка второго этажа14.Цоколь из железобетонного монолитного блока с утеплителем Пеноплекс С35 толщиной 100 мм.Отличнaя тpанспoртнaя дoступнocть: заeзд c Киeвcкoгo шоссе в cтoрону Моcквы, Bеликого Новгорода и Пскова, 7 км до городской черты, 15 минут до аэропорта Пулково.Некоторые лоты разделены на два помещения с разными кадастрами.Большой плюс для быстрой сдачи в аренду.продажа единым лотом (приоритет)возможна структуризациябыстрый выход на сделку