Склад в Ленинградская область, Ломоносовский район, Низинское с/пос, ...

Пpодажa уникальнoго пpоизводственнo-склaдского здaния, pаcпoложeннoгo нa зeмельном учаcтке 25.1(смотри плaн-сxeму)(кадaстpoвый номеp 47:14:0302002:2111)Адрec: Лeнинградская облaсть, Лoмоносовcкий муниципальный pайoн, Hизинcкоe сeльcкоe пoсeлeниe, ЗАО Петродвоpцовоe , урочище Пoрзолово БолотоПРЕИМУЩЕСТВА УЧАСТКА: В 2,5 км до КАД; Высокий автомобильный трафик; Земельный участок находится в 17 км от ПОРТА БРОНКА - 15 минут на автомобиле; Уникальный заезд в промышленную зону с Гостилицкого шоссе, с полосой для торможения и полосой для разгона. Благодаря продуманному проекту заезда обеспечено расширение Гостилицкого шоссе, для удобного маневрирования крупногабаритной техники. Развязка КАД обеспечивает хорошее транспортное сообщение со всеми районами города, портовыми терминалами, Кронштадтом, выход на Таллинское шоссе (трассу Нарва) и другие междугородние автомобильные трассы.ВЫГОДНАЯ И НАДЁЖНАЯ ИНВЕСТИЦИЯПравовой статус - собственность.Категория земель - Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения.Вид разрешенного использования - для размещения промышленных и складских объектовАрхитектурные решения:Площадь ангара 792 м (18х44)Металлоконструкции каркаса - Сталь конструкционная С275, С345Пол - формат Мастер-Топ, нагрузка 5 тон на м. кв.Конструкции стен/конструкции кровли - Сэндвич-панели, ПС-МВ 100 мм/ сэндвич панели, ПК-МВ 120 мм двухскатнаяСтроительная высота/ полезная высота - 8,7 м./6,6 м.Ворота, двери - Двое роллетных ворот 4х4Фундамент/основание - Монолитная плита/песок 300мм, щебень 200 ммКоммуникации:• Электричество: 150 кВт• Канализация: Биостанция с отведением• Вода: локальная (скважина)• Отопление: собственная котельная, система вентиляторного обогрева (типа-Вулкан)•Газ-газгольдерУчасток и благоустройство:• Отсыпан, надежная подушка + ЩПС• Система видеонаблюдение• Автоматические откатные ворота, управляемые с пульта• По границе участка проходит дренажная система(оборудованная канава)• Светодиодное освещениеНЕ УПУСТИ ШАНС ВЫГОДНО ПРИОБРЕСТИ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ИНСТРУМЕНТ ПРИБЛИЗИТЕЛЬНЫЙ СРОК ВВОДА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ноябрь-декабрь 2025 ГОДА Будем рады ответить на дополнительные вопросы и оперативно проведем показ.