Склад в Ленинградская область, Ломоносовский район, Низинское с/пос, ...

Продажа готового арендного бизнеса с окупаемостью 8 лет Склад находится в близости от города Спб,2 км от Кад.Склад продается с Ндс.Введен в эксплуатацию 01.09.24, склад новый Здание зарегистрировано, присвоена кадастровая стоимость.Подписан договор с надежным арендатором.Ставка 650р/м2 с ежегодной индексацией 8 .Арендатор платит 374.700 в месяц+электричество.Участок 10 соток в собственности, ровный, без перепадов, снят слой грунта, обратная засыпка, геотекстиль, песок, щебень, сделана отсыпка и утрамбовка асфальтной крошкой.Обшит сэндвич панелями Пир, стена 100 мм, кровля 120 мм.Пол-плита с топингом 200 мм, нагрузка 5000 т/м2.Система отопления Вулкан+ электрокотел.Видеонаблюдение с удаленным доступом.Проведен свет по всему периметру склада+ розетки.Проведена пожарная сигнализация.Сделано офисное помещение 36м2.Сделана так же раздевалка, место отдыха для сотрудников.Установлен туалет/раковина/душ/бойлер.Сделана скважина.Установлена станция глубокой очистки сточных вод.По периметру склада установлены окна, что дает дополнительное освещение.Установлен забор по периметру.Склад находится в Промзоне Порзолово, в привлекательной локации для арендаторов, сдал в аренду в течении недели.Торг возможен.