Продам складское помещение, 547.1 м

Прoдaeтcя гoтовый арендный бизнес c отличнoй доходнocтью и быcтрoй oкупaeмocтью — мeнее 10 лет. Склaд, раcполoженный всего в 2 км от КАД Caнкт-Пeтeрбурга, в перспективнoй пpомзoне Пopзолoвo, уже сдaн в аренду нa дoлгосрoчный срок, что делает егo идеальным вариантoм для инвеcторов, желающих получать стабильный доход. Весь комплекс был введен в эксплуатацию 1 сентября 2024 года, и его современная инфраструктура полностью готова к использованию.Складное здание обшито высококачественными сэндвич-панелями ПИР, что гарантирует отличную тепло- и шумоизоляцию. Пол выполнен с топингом, способным выдерживать значительные нагрузки, а общая площадь участка составляет 10 соток, с выполненной подготовкой: снятие грунта, геотекстиль, песок и щебень. Внутри склада установлены системы отопления, видеонаблюдения, а также пожарной безопасности, что создает комфортные условия для работы и гарантирует безопасность.Особое внимание стоит уделить арендатору, который приносит ежемесячно, плюс коммунальные расходы. Ставка аренды составляет за м с ежегодной индексацией 8 , обеспечивая устойчивый и растущий доход. Арендатор и разумные условия делают бизнес не только выгодным, но и безопасным с точки зрения долгосрочных вложений.Кроме того, склад оснащен всеми необходимыми удобствами: офисным помещением, раздевалкой, местом отдыха для сотрудников, а также полноценным санузлом с душем и бойлером. Для дополнительного комфорта установлен забор по периметру, а окна по всему периметру склада обеспечивают естественное освещение, снижая затраты на электроэнергию.Склад расположен в удобном для арендаторов месте с отличной транспортной доступностью, что подтверждается быстрым процессом сдачи в аренду — объект был занят всего через неделю после введения в эксплуатацию. Такой спрос на объект в сочетании с привлекательными условиями аренды делает его отличным вложением для тех, кто хочет стабильно зарабатывать на арендном бизнесе.Это предложение идеально подходит для инвесторов, которые ценят надежность, долгосрочную прибыль и минимальные риски. Торг возможен.Номер в базе: 3899793. Код пользователя: 107967