Склад / Производство, 1400 м на уч. 5000 м

Продается производственно-складской, имущественный комплекс 2023 года постройки.Локация:Ленинградская область, Ломоносовский район, территория индутриального парка.3 км. от КАДОбщая информация:Общ.площадьтерритории (участка):5 000м. кв.Общ. площадь Ангара:1 1400м. квТехнические характеристики и коммуникации:Площадь ангара - 1400 м. кв., состоит из:Производственно-складская зона: 1360 м. кв. ( 20Х68)Офисно - бытовая: 40 м. кв.Общая площадь участка ( вместе с ангаром): 5000 м. кв. ( асфальтовая крошка)Территория огорожена ворота на пульте.Вода, канализация ( локальная ), отопление от газового котла. Здание очень хорошо держит температуру, рабочий режим в отопительный сезон: + 21 градус. Можно регулировать температурный режим самостоятельно.Электричество - 150 квТ.Сан. узел, интернет, офисное помещение.Ворота - 2 шт. ( 4,5 м Х 4м)Полы: Мастер-Топ ( 7,5 тон / м. кв.)Удобный подъезд для Фур. Доступ - 24 / 7Подъезд хороший, ухоженный. Зимой дороги чистятся силами управляющей компании.Рядом остановка общественного транспорта. ( автобус до ст. метро Пр. Ветеранов)Участок:Правильной прямоугольной формы, оформленн в собственность.Отсыпан, надежная подушка + укатан асфальтовой крошкой. Огорожен по периметру.По границе участка проходит дренажная канава хорошо осушающаяучасток.Категория земель: Земли промышленного назначения.IV-Vкласс опасности.Разрешенное использование: Для размещения промышленных объектов.Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания,телевидения, информатики, земли для обеспечения космическойдеятельности, земли обороны, безопасности и земли иногоспециального назначения.Информация об индустриальном парке.Производственно-складской комплекс расположен на территорииИндустриального парка Новоселье .Дороги, уборка и обслуживание которыхосуществляется профессиональной управляющей компанией.Объект полностьюгазифицирован.Имеется остановка общественного транспорта (автобус до метро Проспект Ветеранов).Среди резидентов крупные промышленные и торговыекомпании,преимущественнопредставителисреднего бизнеса,совместные внешэкономические предприятия.Локация очень перспективная, развивается очень активно,за последние три года показывает стабильный рост капитализации земельных участков.Дополнительно можно приобрести участки или готовые промышленные здания под персональную промышленную, коммерческую деятельность, в собственность или в аренду.В настоящее время сдан в аренду. Срок окупаемости 8 лет.Стабильный, высокий рост капитализации объекта.По всем вопросам звоните, всё расскажу.