Рядом КАД. Готовый бизнес под ключ, 640 м

ПРOДAЕTСЯ ИHBЕСТИЦИОHНЫЙ ПPОЕKТ СTРOИTEЛЬCTBA ПРОИЗВОДCТBЕHHO-CКЛAДСKOГO ПОMEЩEHИЯ.Oкупaемость 6 лeт. Bыcокaя доxoдность Локация: Ленингpадскaя oбл., Ломоноcовский р-н, Hизинcкoе ceльcкoе пoсeлениe, производственно-административная зона Порзолово, Гостилицкое шоссе, 2 квартал. 2,4 км от КАД.УЧАСТОК В СОБСТВЕННОСТИ. ОБРЕМЕНЕНИЙ НЕТ.Участок состоит из одного кадастрового номера. Есть возможность деления на кадастры и доли.Развязка КАД, портовые терминалы, Кронштадт, выход на Таллинское шоссе и другие междугородние автомобильные трассы.В данный момент ведутся работы по строительству дороги от трассы до участка.Подойдет под производственную деятельность, складирование, хранение, сервисное обслуживание и прочую деятельность.О ПРОЕКТЕ:Производственно-складское помещение класса А площадью 640 кв.м. на земельном участке 10 соток в промзоне Порзолово.Комплекс включает в себя оборудованную парковку и подъезд для разгрузки/погрузки грузового транспорта, электричество, отопление, водоснабжение, водоотведение, пожарная сигнализация.Проект реализуется в формате под ключ. Данный тип комплекса может подойти под производственную деятельность, складирование, хранение, сервисное обслуживание и прочую деятельность.Есть возможность реализации модульной системы для арендатора (модули от 100 кв.м.).Ввод в эксплуатацию июнь 2025 года.ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИЗдание: сэндвич-панели толщиной 120 мм, одноэтажное строение.Рабочая высота 6 метров.Пол с антипылевым покрытием, мин. нагрузка 4 т/м2.Электричество 150 кВт.Водоснабжение – скважина.Водоотведение - септик.Раздвижные ворота высотой 4 метра.Система отопления тепловентиляторами Вулкан.Пожарная сигнализация, система уведомления.ВАРИАНТ ИНВЕСТИРОВАНИЯ № 1:— 90 инвестирование проекта с нулевого цикла, с последующей передачей готового объекта и земельного участка в собственность инвестора.— Готовность объекта 100 , введен в эксплуатацию, получен адрес и передан по АПП инвестору.— Земельный участок в собственности инвестора.— С арендатором заключен договор аренды. Передан инвестору.— Арендатору предоставляются дополнительные услуги: телефония, упаковочные материалы, ИТ решения.— УК «ИНДАСТРИАЛ ЛЕГКО осуществляет всё управление и обслуживание объекта недвижимости для инвестора.Окупаемость проекта 6 лет.Срок реализации проекта 6 месяцев.ВАРИАНТ ИНВЕСТИРОВАНИЯ № 2:— 50 инвестирование проекта с момента организации строительства (земельные работы проведены – участок готов к постройке), с последующей передачей готового объекта и земельного участка в собственность инвестора.— Готовность объекта 100 , введен в эксплуатацию, получен адрес и передан по АПП инвестору.— Земельный участок в собственности инвестора.— С арендатором заключен договор аренды. Передан инвестору.— Арендатору предоставляются дополнительные услуги: телефония, упаковочные материалы, ИТ решения.— УК «ИНДАСТРИАЛ ЛЕГКО осуществляет всё управление и обслуживание объекта недвижимости для инвестора.Окупаемость проекта 7 лет.Срок реализации проекта 6 месяцев.Будем рады ответить на дополнительные вопросы по телефону и в сообщениях.