Продажа дома, Ломоносовский район, коттеджный посёлок Фаворит тер.

Хотите жить в своем уютном доме за городом, наслаждаться сауной и террасой с видом на закаты? Тогда этот дом идеально подходит для вас!

Чтобы записаться - пишите или звоните!
Записывайтесь на просмотр! Лучше один раз увидеть самому!

ПРО ЛОКАЦИЮ:
Расположенный в живописном месте Ломоносовского района Гостилицкого сельского поселения, в 15 км от Таллинского шоссе в КП "Фаворит". Вьезд в КП осуществляется через шлакбаум, на вьезде стоят продуктовые магазины и сдается весной сетевой продуктовый магазин. На территории закрытого и охраняемого поселка под видионаблюдением, расположены несколько детских площадок и место отдыха в центе которого установлен фонтан!

От поселка идет автобус до Ропши, а от туда до метро проспект Ветеранов и Ленинский проспект, едет до Красного Села.

ПРО ДОМ:
Этот двухэтажный каркасный дом с облицовкой сайдингом 131 м2 станет вашим уютным уголком.
Дом стоит на бетонных сваях, с межэтажными перекрытиями на плите.

На первом этаже из кухни-гостинной 27,20м2 выход на большую крытую террасу 15 м2.
Основной вход через через крыльцо 5.20 м2, слева находится сердце дома - котельная 3м2
(электрический котел Staut, эл-во 15 кВт, водонагреватель 80 литров, отопление радиаторное, водяной теплый пол, фильтр на воду, накопительный бак, септик, вода скважина 37 м. глубины с питьевой водой, коллектора на теплые полы), котельная смонтирована таким образом, что ее можно оснастить дополнительно твердотопливным котлом или газовым. Вся электрика выполнена дорогими трех жильными кабелями в пвх гофре, смонтировано заземление, стоит узо, автоматы на каждую группу.

На первом этаже расположена сауна, где можно погреться зимними вечерами и большой с/у с душевой кабиной.

На второй этаж можно подняться по деревянной лестнице и попасть в 3 спальни (8.60+12,5+13,70)м2 и 2-ой с/у 5м2 с окном. В ванной комнате водяной теплый пол и радиаторы отопления.

БОНУСОМ!!!
Остается новая мебель и техника.
Кухня приобреталась в НОFF со встроенной техникой: духовой шкаф Bosch, индукционная варочная панель Ariston, вытяжка, стиральная машинка Samsung.
Угловой диван в кухне-гостинной, и мебель в спальнях на 2-ом этаже.

ПРО ТЕХНИЧЕСКИЕ СОСТАВЛЯЮЩИЕ ДОМА:
По всему первому этажу смонтированы водяные теплые полы и залита полусухая стяжка. Пол керамогранит, туалет кафельная керамическая плитка. Сауна из лиственных пород прод дерева (осина), электрическая печь РЕКО. На террасе выложена террасная доска.

Перекрытие утепление 200 мм каменной минеральной ватой с ветро-гидко и пароизоляция. Стены с наружным утеплением каменной минеральной ватой 150 мм, ветрозащита, осп плита, обрешетка/контробрешетка и облицовка сайдингом. Внутри стены пароизоляция, металлический каркас, влагостойкий гипсокартон 12,5 мм, штукатурка/шпаклевка и окраска моющееся водоэмульсионной краской Тиккурила.

Кровля - металлочерепица толщиной листа 0,45 мм.

ПРО участок:
Участок 8,56 соток ровный и сухой, забор по периметру (профлист), парковочная зона на 2 машиноместа, дорожки и отмостка вокруг дома (установлен бордюрный камень и щебеночная подготовка).

На участке установлена теплица 2*3, где вы можете выраживать свежие овощи и зелень.

Высажены плодоносящие деревья и кустарники: вишня, яблоня, черная смородина, барбарис, спирея и карликовые ели и туи.

ПРО СДЕЛКУ:

-ВЗРОСЛЫЙ собственник
-БЕЗ обременений , БЕЗ использования средств МАТ. КАПИТАЛА
-ПРЯМАЯ продажа
-подходит под ИПОТЕКУ и покупку с использованием МАТ. КАПИТАЛА и СУБСИДИЙ

Если вы сейчас смотрите это объявление, чтобы определиться со стоимостью своего объекта, который хотите продать или уже долго продаете свой объект, то позвоните мне и получите экспертное мнение о том, как правильно поступить собственнику, чтобы не продешевить и не продавать вечно. Успешно продаю недвижимость своих собственников в этом районе, быстро и по выгодной цене.

Не упустите свой шанс на жизнь в своем уютном доме за городом! Мечтали жить за городом в своем теплом и уютном доме, греться в сауне и собираться своей семьей на террасе встречать закаты, этот дом для Вас!
Арт.