Дом в Ленинградская область, Ломоносовский район, Ропшинское с/пос, ...

Арт.КАД+9 км. Массив Новая Ропша.Дом 9x6, по документам садовый нежилой (нет прописки), НО последние три года круглогодично проживала семья с маленьким ребёнком. Отапливались печью-камином и экологичными инфракрасными обогревателями. Воду брали из собственного колодца (труба проложена ниже глубины промерзания, греющий кабель). Вода есть всегда, даже в засушливое лето. Центральный летний водопровод. Септик новый, 2023 года. Дом меблирован, утеплён.Земельный участок угловой, около 8 соток, огорожен со всех сторон, 7 елей, газон, яблоня, слива, ежевика и пр.. Ухожен, разработан. Участок второй от леса, белки, совы, малиновки считают его своим домом. Под раскидистыми елями сделана площадка для отдыха, садовая мебель из массива остается покупателю.Также вам понравится гриль-домик напротив входа в дом, в нем свободно помещается мангал и диван. Три парковочных места. Электричество 5КВт, в доме стабилизатор напряжения. Счетчик современный, двухтарифный. В 2027 г СНТ переходит на прямые договоры с Ленэнерго.Первый дом: двухэтажный, кровля замена 2022г. Первый этаж полностью утеплен ( полы 100мм, стены 100-280 мм, перекрытия 200 мм). Второй этаж нежилой, не используется.Подробный план 1го этажа смотрите на фото в разделе Планировка .Входная дверь 2023 г, металлическая. Прихожая , далее холл, из него выход в спальню 9 кв. м и в кухню-гостиную 12.8 кв. м.Из гостиной выход во вторую спальню 9.6 кв. м . В этой комнате установлена современная печь-камин.Санузел городского типа 6 кв. м., в нем бойлер Аристон 80 литров, новая стиральная машина, унитаз, раковина, ванна, гидроаккумулятор. Дом изначально был маленький, 2000 г. п., нежилой. Спустя 18 лет был достроен, отремонтирован и обжит. Фундамент комбинированный ( лента и блоки).Второй дом (серый) строился как баня, в нем две комнаты, но используется как склад. Кровля и лаги поменяны на новые в 2022г. Дом каркасный, обшит доской и плитой ОСБ, окрашен. Не утеплён. Фундамент блочный. Постройка 2000г.Работает доставка Пятерочка, Озон, Лента и пр.Как транспортом добраться из Санкт -Петербурга? По расписанию, каждые полчаса, от метро проспект Ветеранов курсируют автобусы 486, остановка Новая Ропша, без пробок можно добраться менее, чем за час. И 20 минут пешком до дома (2 км). На любой вкус активный отдых: лес, поле, речка, форелевые пруды, велосипедные прогулки по холмистой местности массива. Конный клуб Ковчег.Возможна ипотека. Можем обсудить также регистрацию второго дома как жилого для получения прописки. Один собственник, полная цена по договору.