Дом в Ленинградская область, Ломоносовский район, Гостилицкое с/пос, ...

Арт.Просторный круглогодичный дом в ДНП Долина Уюта со своей сауной, камином и парковочным местом на 2 автомобиля — ваш шаг к комфортной загородной жизни АГЕНТСТВО НЕ БЕРЁТ КОМИССИЮ С ПОКУПАТЕЛЯ ПОЧЕМУ СТОИТ ОБРАТИТЬ ВНИМАНИЕ:ГОТОВЫЙ ДОМ для Круглогодичного проживания, площадью 151 м на 11 сотках — простор для всей семьи, места хватит и для жилых комнат, и для хозяйственных помещений, и для отдыха на участке. Участок огорожен добротным забором по всему периметру.Дом : фундамент ПЛИТА, тёплый зимой, прохладный летом. Подходит для постоянного проживания, качественная инженерная система (вентиляция, разводка водоснабжения) ТЕПЛЫЙ ПОЛ по периметру всего первого этажа и в сан. узле на 2- ом этаже. Установлены тройные стеклопакеты. Высота потолка 3м ( в доме хорошо дышится). БОНУСОМ ПОКУПАТЕЛЮ остается качественный кухонный гарнитур.Своя сауна в доме в рабочем состоянии ( ремонт закончен на 90 - минимум доработки по косметике).Камин действующий дровяной в просторной кухне-гостиной 30 м2Охраняемый посёлок с КПП и видеонаблюдением — безопасность вашей семьи и имущества круглые сутки. Удобное расположение: всего 1520 минут до КАД по Ропшинскому, Таллинскому или Гостилицкому шоссе — три варианта маршрута, всегда можно выбрать свободный. Идеальное сочетание: тишина и природа — при этом вся городская инфраструктура в 5 минутах езды в деревне Гостилицы.О ДОМЕ:Общая площадь: 151 м Два этажа Комнат: 3 спальни на втором этажеДВА САН. УЗЛА ( в том числе на втором этаже).Материал стен: каркасОтопление: Водяные полы на 1м этаже ( залит антифриз) отопление от электро котла ( подключение день- ночь). Электричество: 9 квтВодоснабжение: скважина 35 м. ВОДА ЧИСТАЯ ( есть тех. подтверждение).Канализация: септик - переливной по 2 куб.Газ: по границе участка, не подведёнСостояние: с отделкой (требуется косметика на ваш вкус) первый этаж выполнен на 95 , второй на 70 ( все функционирует и готово к декоративному ремонту.ОБ УЧАСТКЕ:Площадь: 11 соток — ровный, сухой участок правильной формы Забор: на бетонном фундаменте, откатные ворота. Есть тех заезд.Парковку возможно увеличить до трех машин.Посадки: газон засеянПодъезд: асфальт дорога до посёлка.РАЙОН И ИНФРАСТРУКТУРА: ДНП Долина Уюта — это закрытый посёлок с заасфальтированными дорогами, уличным освещением, детской и спортивной площадками. Рядом — всё, что нужно для комфортной жизни: в деревне Гостилицы (5 минут на машине): школадетский садполиклиникааптекаотделения Сбербанка и Почты России; продуктовые магазины Магнит и Пятёрочка пункты выдачи Ozon и Wildberries В шаговой и транспортной доступности автобусная остановка рядом с посёлком — маршруты 681,688 с пересадкой на 639А до метро Ленинский проспект и Проспект Ветеранов удобный выезд на КАД — три шоссе на выбор, 1520 минут до кольцевойв 2025 минутах — Финский залив, дворцово-парковые ансамбли Петергофа, Ломоносова и Стрельни.О ПОСЁЛКЕ:Название: ДНП Долина Уюта Территория: закрытая, охраняемая, КПП на въезде Дороги: асфальт, уличное освещение Имеется коммерческое помещение под магазин у дома , сейчас ведутся переговоры с арендатором.ПРИРОДА И ОТДЫХ: Посёлок удачно вписан в природное окружение — рядом лесной массив. В нескольких минутах езды: карьер Таменгонт — популярное место с песчаными пляжами и чистой водой; Каскад Гостилицких прудов — живописные пейзажи и рыбалка; Радоновое озеро (деревня Лопухинка) и рыбоводческое хозяйство в Ропше. Гостилицкий заказник — лесные прогулки и тишина; УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ:Свободная (прямая) продажа Один собственникВозможен быстрый выход на сделку Возможна покупка в ипотеку — сопровождаем сделку, проверяем документы, оказываем юридическую поддержку Комиссия с покупателя не берётсяБез обремененийЗвоните прямо сейчас ТОРГ У КРЫЛЬЦА без фанатизма))ЭТОТ ДОМ МОЖНО ПРИОБРЕСТИ В ИПОТЕКУ — мы поможем с одобрением и предложим варианты с выгодной ставкой, а также обеспечим полное юридическое сопровождение сделки С радостью покажем дом, расскажем обо всех преимуществах локации и поможем сделать правильный выбор