Дом в Ленинградская область, Ломоносовский район, Гостилицкое с/пос, ...

ID: 312732Уважаемые покупатели и агенты Предлагаем Вашему вниманию идеальный загородный дом для комфортного круглогодичного проживания в коттеджном поселке СНТ Березка, в Ломоносовском районе, одном из самых экологически чистых направлений Ленинградской области.Основные преимущества:Транспортная доступность. 18 километров от КАД. Или 20- 25 минут на автомобиле. Автобус 639А от д. Гостилицы до ст. м. Проспект Ветеранов, по расписанию, каждые 30 мин. в дневное время. Время в пути 54 минуты. Это позвоояет сочетать плюсы проживания и отдыха в собственном загородном доме с возможностью работы в городе.Рядом д. Гостилицы с развитой инфраструктурой: школа, детский сад, Сбербанк, почта, магазины Магнит, Пятерочка, пункты выдачи OZON и WB, аптеки и т.д.Идеальное состояние дома и участка, не требуется никаких вложений.Абсолютная продуманность планировки дома и участка. Прописка. Въезд на территорию СНТ свободный, без шлагбаума. Вопрос ограничения въезда и установки шлагбаума снимается с повестки дня на каждом ежегодном собрании собственников, ввиду отсутствия необходимости. За все время существования СНТ не было ни одной мало- мальской причины для установки шлагбаума и организации охраны. Абсолютно спокойное место, дружелюбные, адекватные и ответственные соседи. Если Вы читаете объявление в ЦИАН, спешим Вас успокоить, никакого ЗАО Племенной завод Красная Балтика в округе в помине нет. Вокруг только естественные луга, лес и чистейший воздух. Дом площадью 102.7 м. кв. Первый этаж: Кухня- гостиная с посудомоечной машиной и напольным кондиционером. Спальня, совмещенный санузел, гардеробная и просторный холл.Отопление электроконвекторы, печь- камин. Второй этаж: Четыре спальни, объемная гардеробная и отдельный санузел.Все оборудование, техника и мебель в очень хорошем состоянии. Отопление электроконвекторы. За счет высокого класса теплозащиты дома, в зимнее время, при температуре на улице ниже -10, электроконвекторы используются в минимальном режиме.Дом построен в 2015 г. строительной компанией Эльбрус , оборудован и введен в эксплуатацию в 2017 г.Продажа дома с мебелью и техникой Инженерия и коммуникации:- Фундамент железобетонные сваи.- Капитальные стены брус камерной сушки 200 мм, утеплитель Роквул 200мм.- Пол первого этажа утеплитель Роквул 200 мм.- Межэтажное перекрытие- утеплитель Кнауф- Дом 200 мм.- Кровля утеплитель Роквул 200 мм.- Установлена гидро- ветрозащита, пароизоляция, подкровельная антиконденсатная пленка.- Электричество 15 КВт.- Скважина 40 м. Двойная очистка воды.- Септик трехсекционный переливной.- Отопление- электрическое. Участок:Площадь 10 соток.Ровный, сухой, правильной квадратной формы. Огорожен забором из качественного профлиста. Организовано несколько аккуратных грядок, установлена теплица из поликарбоната. В саду 16 сортовых фруктовых деревьев, кусты смородины, малины. Хвойные деревья из питомников Ленобласти и разных концов нашей любимой и необъятной. На участке, в соответствии со всеми нормами, расположена баня площадью 24 м. кв. с комнатой отдыха и закрытой террасой. Организована зона отдыха.По документам:Один взрослый собственник. Дом зарегистрирован, как жилой, межевание проведено. В собственности более пяти лет. Без долгов и обременений. Подходит под ипотеку.Звоните, приезжайте... С удовольствием все покажем и расскажем о доме, готовом подарить Вам радость загородной жизни