Коттедж в Ленинградская область, Ломоносовский район, Гостилицкое ...

Продается загородный теплый и уютный дом для круглогодичного проживания в тихом коттеджном поселке Изумрудный, в Ломоносовском районе.Дом:Современный дом 2024 года постройки площадью 95,4 кв. м. плюс открытая терраса. Дом зарегистрирован как жилой- подходит для постоянного проживания и регистрации.Продажа дома с мебелью и техникой Инженерия и КоммуникацииДом подключен ко всем необходимым коммуникациям, что позволяет заехать и наслаждаться всеми прелестями загородной жизни:-электричество 15кВт, прямой договор с Ленэнерго- скважина-газ (проект по газификации поселка утвержден, начало работ июнь 2026) Взнос и Ваш будущий дом будет газифицирован-септикКонструктив:Дом каркасный, построен по энергоэффективной финской технологии-фундамент: железобетонные сваи- Фасад (внешняя отделка)- карельский профиль- отсыпка отмостки по всему периметру дома и дорожка к дому выполнена гранитным отсевом- забор со всех сторон, откатные ворота, калиткаУтепление дома выполнено по современным стандартам:утепление внешних стен (Роквул Скандик Лайт Бадс 150 мм)утепление пола (Кнауф Тисма 200мм)Крыша: надежная стропильная система и утепление 200 мм.Кровля: металлическая черепицаОкна и двери: металлопластикПланировка:- з отдельные изолированные комнаты- 2 санузла, в 1 санузле теплый пол (электрический)- потолки натяжные- на полу в комнатах ламинат, в санузлах плитка- кухня-гостиная со вторым светом, с ломаным высоким потолком, высота потолка в самой высокой точке 5,5 м- дополнительный выход на открытую террасу из кухни-гостинойПоселок и локация:Периметр поселка находится под охраной, оборудован КПП, установлен автоматический шлагбаум. В тёмное время суток работает уличное освещение.Окружение- добропорядочные соседи, многие проживают круглогодично Проложены широкие внутриквартальные проезды с твёрдым покрытием (дорожное полотно - 6 м., ширина улицы -15 м.) Профилактические работы по отсыпке дорог проводятся ежегодно в мае и октябреНа территории поселка расположено озеро, является местом притяжения для жителейАвтобусное сообщение с ближайшими ж/ст Красное село, Стрельна.Дом расположен в 60 минутах от Санкт-Петербурга, 20 км от КАДРазвитая инфраструктура в 10-15 мин на авто: школа, детский сад, магазины, Сбербанк, почтаВозле поселка на въезде магазин Магнит, OZON, WB; работают службы доставки.По документам:- один собственник, будет лично на сделке;- объект без обременений;- межевание земельного участка проведено;- дом зарегистрирован как жилой;- полная стоимость в договоре, возможно приобретение в ипотеку любого банкаЗвоните, договоримся о просмотре.