Дом в Ленинградская область, Ломоносовский район, Лопухинское с/пос, ...

id:32609. Каменный дом 111 м., + терраса 14.6м., + крыльцо 4м., на просторном участке 11000м..Надежный конструктив:Фундамент - ж.б. монолитная плита 250мм.Стены - газобетон 300мм. D400, + утепление ППС стена ТЕХНОНИКОЛЬ 50мм., + теплая штукатурка, + декоративная силиконовая штукатурка Cerisit Крыша: металлочерепица, снегозадержание. Окна: металлопластиковый профиль 60мм., двойной стеклопакет. Потолки: 2,9м.Эргономика внутри и снаружи: Дом на участке спозиционирован террасой на Юг, смещён на северную сторону, чтобы тень от дома не закрывала основную площадь лужайки/зоны отдыха; Удобная и функциональная планировка помещений; Просторная кухня/гостиная 30м.; 3 изолированные спальни; 2 с/у, один с полноценной ванной; Котельная -- готова к переходу на газовое отопление; Терраса с навесом - место для отдыха на свежем воздухе; Отопление: электрокотел + тёплые полы по всей площади дома; Горячее водоснабжение: бак косвенного нагрева, 150 л.; Водоснабжение: скважина 35м.; Канализация: септик; Электричество: 15 кВт (прямой договор с ПСК); Газ: проведён до участка; Интернет: оптоволоконный в доме; Утепление: кровля - 200 мм; Натяжные потолки с точечными светильниками и центральными люстрами; Межкомнатные перегородки - 100 мм. газобетон.О КП Поместье Алексеевское Безопасность и приватность: огороженная территория, удалённость от шумных дорог. Ограниченная застройка: всего 250 домовладений с архитектурным кодом - атмосфера уединения. Развитая инфраструктура: школы и детские сады на выбор (школьный автобус курсирует утром от КП); больницы и поликлиника; магазины и торговые точки; остановки общественного транспорта. Перспективы развития: о газификация посёлка - 2025-26 г.;ремонт дорог асфальтной крошкой - 2026-27 г. Дополнительные удобства: терраса, парковка. Ежемесячные взносы: 1 700 . Финансовые условия и юридическая чистота Подходит под: о семейную ипотеку + материнский капитал. Продавец: ИП (прозрачная сделка). Обременения: отсутствуют.Дом готов к проживанию, не требует дополнительных вложений в ремонтаЭнергоэффективность за счет качественного утепления, умные системы отопления снижающие коммунальные расходы.Ликвидность объекта повышается за счет растущей инфраструктуры и газификации КП.Проведена проверка объекта по конструктиву и документам.Сопровождение сделки, помощь в одобрении ипотеки, юр. поддержку осуществляют эксперты компании ТЕРРАСА.