Коттедж в Ленинградская область, Ломоносовский район, Горбунковское ...

ID: 312704Элегантный загородный дом для комфортной жизни рядом с Санкт-ПетербургомВсего в 4 километрах от КАД предлагается к продаже современный, просторный и по-настоящему уютный дом, расположенный на благоустроенном участке 10 соток. Это место создано для тех, кто ценит тишину, безопасность, продуманное пространство и высокий уровень комфорта, не желая отказываться от преимуществ городской инфраструктуры.Дом удачно расположен на угловом участке и не имеет соседей с двух сторон, что создает ощущение приватности и дополнительного простора.Отличная транспортная доступность: — быстрый выезд на КАД— 2030 минут до метро Проспект Ветеранов — рядом остановки общественного транспортаО ДОМЕДом зарегистрирован как жилой, подходит для постоянного проживания и регистрации.Общая площадь — 185,6 м?.Двухэтажный дом с продуманной планировкой, наполненный светом и ощущением уюта. Большие панорамные и мансардные окна создают особую атмосферу тепла, простора и естественного освещения в любое время года.Первый этаж:просторная прихожая и холлсветлая кухня-гостиная с дополнительными источниками света и высокими потолкамимастер-спальня площадью 22 м? с собственным санузломгостевой санузелбытовая комнатапостирочнаякладоваяВторой этаж:две уютные спальнигардеробнаяпросторная зона отдыхарабочий кабинетсанузелПланировка позволяет при необходимости организовать еще две дополнительные комнаты как на первом, так и на втором этаже.Элегантная лестница гармонично соединяет этажи и подчеркивает стиль интерьера.Дом построен в 2014 году.Полностью завершенный качественный ремонт выполнен в 2019 году.ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИДом строился с вниманием к качеству, надежности и энергоэффективности.стены из газобетона: внешние — 400 ммвнутренние — 200 мммежэтажные перекрытия — 250 ммсвайный фундаментмонолитная лента с утепленной отмосткой — 300 ммоблицованная отмосткаутепленная кровля из битумной черепицыморозостойкие стеклопакетыфасад утеплен жесткой базальтовой ватой с декоративным штукатурным покрытиемцоколь облицован натуральным камнемВсе инженерные коммуникации подключены и полностью функционируют:водоснабжениеэлектричествогазгольдерсептиквысокоскоростной интернетПо периметру дома выполнен дренаж.КОТЕЛЬНАЯ И ИНЖЕНЕРИЯТехническое оснащение дома обеспечивает высокий уровень автономности и комфорта:современный газовый котелсистема контроля утечки газанакопитель холодной воды — 650 литровбойлер горячей воды — 300 литровсистема фильтрации водыбесперебойное питаниенасосные группы для отопления, теплых полов и водоснабженияУЧАСТОКУчасток площадью 10 соток имеет правильную форму и полностью подготовлен для комфортной загородной жизни.На территории:выполнен качественный дренажустановлены дренажные колодцысобственная скважинасептикдополнительное освещение по периметруУчасток огорожен современным забором из металлических реек.Автоматические ворота обеспечивают удобный въезд.Особое внимание заслуживает уютная терраса из лиственницы на заднем дворе — идеальное место для семейных ужинов, отдыха и встреч с друзьями. Установлена уличная мебель и зона барбекю.Также предусмотрено пространство для строительства:крытой террасызимнего садалетней кухни с выходом из столовой зоныНа участке высажены плодовые деревья и кустарники, создающие атмосферу настоящего загородного дома.ИНФРАСТРУКТУРА И БЕЗОПАСНОСТЬДом расположен в закрытом СНТ с круглосуточной охраной и пропускной системой.На территории:КПП и шлагбаумвидеонаблюдениепост охраныадминистрацияасфальтированные дорогиуличное освещениерегулярный вывоз мусоразимняя уборка дорогВся необходимая инфраструктура находится рядом:школы и детские сады — около 10 минут на автомобилерестораны, магазины и зоны отдыха — в непосредственной близостифилиал СПбГУудобный выезд в сторону Стрельны и Петергофа.Поблизости расположены знаменитые исторические и рекреационные места: Михайловский парк, парк Александрия, гольф-клубы, SPA-комплексы, рестораны и живописные пруды для отдыха.ДОКУМЕНТЫ И УСЛОВИЯДом зарегистрирован как ЖИЛОЙ.Документы полностью готовы к сделке.Практически вся мебель и техника остаются новым владельцам — вы сможете переехать сразу после покупки и наслаждаться жизнью в доме без дополнительных вложений.Этот дом — идеальное сочетание комфорта, приватности, надежности и близости к городу. Место, куда действительно хочется возвращаться.