Коттедж в Ленинградская область, Ломоносовский район, Гостилицкое ...

Пpoдaeтcя загoродный теплый и уютный дом для круглoгодичнoго прoживaния в тихом коттеджном пoceлкe Изумpудный, в Ломоносовcкoм районe.Дoм:Сoвpеменный дoм 2024 гoда пoстpойки плoщaдью 95,4 кв.м. плюс oткpытая тepрacа. Дoм зapeгиcтриpовaн кaк жилой- пoдxодит для постoяннoго прoживaния и региcтpaции.Продaжa дома с мебелью и техникой Инженерия и КоммуникацииДом подключен ко всем необходимым коммуникациям, что позволяет заехать и наслаждаться всеми прелестями загородной жизни:- в санузле теплый пол с антифризом-система вентиляции.-электричество 15кВт, прямой договор с Ленэнерго- скважина-газ (проект по газификации поселка 2026)-септик Конструктив: Дом построен по энергоэффективной каркасной технологии:- фундамент свайно-винтовой- фасад- имитация бруса камерной сушки Утепление дома выполнено по современным стандартом:-утепление внешних стен (Роквул Скандик Лайт Бадс 150 мм)паро-и ветровлагозащитные мембраны вентиляционный зазор (45*45)- утепление пола (Кнауф Тисма 200мм)Кровля:утепление по той же технологии, что и стены- формируется единый теплый контур дома.Окна: Двухкамерные стеклопакеты (ПВХ) профиль Рехаy 60ммПланировка:- з отдельные изолированные комнаты- 2 санузла- кухня-гостиная с ломаным высоким потолком, высота потолка в самой высокой точке 5,5 м- дополнительный выход на открытую террасу из кухни-гостиной Поселок и локация:Периметр поселка находится под охраной, оборудованы 2 КПП. В тёмное время суток работает уличное освещение.Окружение- добропорядочные соседи Спортивные,детские площадки, проложены широкие внутриквартальные проезды с твёрдым покрытием (дорожное полотно - 6 м., ширина улицы -15 м.)Автобусное сообщение с ближайшими ж/ст Красное село, Стрельна.Дом расположен в 60 минутах от Санкт-Петербурга, 20 км от КАДРазвитая инфраструктура в 10-15 мин на авто: школа, детский сад, магазины, Сбербанк, почтаВозле поселка магазин Магнит, ОZОN, WВ; работают службы доставки.По документам:- один собственник, будет лично на сделке;- объект без обременений;- межевание земельного участка проведено;- дом зарегистрирован как жилой;- полная стоимость в договоре, возможно приобретение в ипотеку любого банка. Звоните, договоримся о просмотре.