Дом в Ленинградская область, Ломоносовский район, Оржицкое с/пос, ...

Номер объявления: 21776 - назовите его оператору.Продается уютный одноэтажный дом в охраняемом коттеджном поселке Имение Оржицкого . Это место, где хочется гулять пешком, дышать полной грудью и наслаждаться закатами. Всего в 19 км от КАД - вы получаете идеальный баланс: до города рукой подать, но при этом вы находитесь в окружении настоящей природной красоты. Рядом с поселком расположены: Шингарские пороги (водопады) - уникальный природный памятник; Старинный усадебный парк с вековыми деревьями; Пруд с изумрудной кристально чистой водой.Поселок расположен на возвышенности — здесь всегда сухо, а въезд украшают две крепостные башни.Территория охраняется, зимой дороги регулярно чистят. Это тихое, спокойное место вдали от шумных трасс.Дом: современный каркасник 2025 года без отделки.Дом построен в 2025 году по каркасной технологии с утеплением - подходит для круглогодичного проживания. Вы получаете чистую коробку без отделки: сможете реализовать любой дизайн-проект и сделать интерьер под себя.Основные характеристики: Площадь: 100 кв. м Этажность: 1 этаж Участок: 6 соток (ровный, чистый, готов к посадкам)Планировка: Просторная кухня-гостиная с выходом на терассу; 2 спальни; Ванная комната; Большая котельная-кладовая; Веранда при входе в дом.Конструкция и материалы: Фундамент: железобетонные сваи - надежная основа; Обвязка: брус 200х200; Лаги и перекрытие: 200х50; Стены: 150х50; Фасад: клинкерная термопанель (не требует покраски, отлично держит тепло и выглядит благородно); Кровля: металлочерепица; Окна: пластиковые (70-й профиль) — высокий уровень шумоизоляцииКоммуникации:Энергоснабжение: 15 кВт - достаточно для работы любого электрооборудования и отопления.Водоотведение: Центральной канализации в поселке нет - предполагается установка локального септика (отличное решение для экологии участка).Отопление и газ: газ не подведен. Оптимальный вариант - электрическое отопление (с учетом выделенной мощности) или установка твердотопливного котла (котельная предусмотрена).Подъезд: дорога до дома выполнена из асфальтной крошки - проезд возможен в любую погоду.Инфраструктура: В 3 км (деревня Оржицы): продуктовые и промтоварные магазины, аптека, амбулатория, пожарная часть, почта, Сбербанк, школа, детский сад, православный храм. В 7 минутах езды: административный центр. Остановка общественного транспорта находится рядом с поселком.Транспортная доступность: На авто: 50 минут от м. пр. Ветеранов. Общественным транспортом: маршрутка 639А от м. Ленинский пр. или пр. Ветеранов до деревни Большое Забородье, далее 11 минут пешком.Звоните Договоримся о встрече на объекте в удобное для вас время. Поможем с ипотекой и оформлением договоракупли-продажи.