Дом в Ленинградская область, Ломоносовский район, Лопухинское с/пос, ...

Лесной дом в закрытом посёлке бизнес-класса130 м / участок 11,77 соток / панорамные окна / 36 км от КАДВ продаже современный загородный дом в камерном коттеджном посёлке Лопухинка- Вилладж в Ломоносовском районе - одном из самых экологически чистых направлений региона.Это место для тех, кто хочет жить среди хвойного леса, тишины и чистого воздуха, но при этом иметь все современные коммуникации и комфорт городской жизни.Коттеджный посёлокПосёлок бизнес-класса, камерный и приватный - всего 70 участков.Территория полностью закрытая и охраняемая въезд через КПП ограждение по периметру контролируемый доступ высокоскоростной интернет (оптоволокно) качественные дорогиБольшое преимущество - отсутствует инфраструктурный взнос.Расширение посёлка невозможно - вокруг расположена природоохранная зона, поэтому природный ландшафт и тишина здесь сохранятся на долгие годы.ДомСовременный дом 2025 года постройки площадью 130 м, зарегистрирован как жилой - подходит для постоянного проживания и регистрации.Конструктив:Дом построен по энергоэффективной каркасной технологииФундамент — железобетонные сваиФасад — имитация бруса из елиУтепление дома выполнено по современным стандартам:Пол: ЦСП-плита силовой каркас из бруса 200 мм утепление полистиролом 100+50 мм + фольгированная подложка водяной тёплый пол во всём доме бетонная стяжка 80 ммОбщая толщина утепления - 250 мм, что обеспечивает высокий уровень теплоизоляции.Стены: утепление каменной ватой 200 мм паро- и ветровлагозащитные мембраны вентиляционный зазор (рейка 45*45)Кровля:утеплена по той же технологии, что и стены — формируется единый тёплый контур дома.Инженерия:Дом подключён ко всем необходимым коммуникациям и подготовлен под чистовую отделку, что позволяет реализовать любой интерьерный проект. водяные тёплые полы по всей площади дома система приточно-вытяжной вентиляции с выводами в каждой комнате скважина 29 м (заведена без греющего кабеля) водоснабжение разведено в кухню и санузел водопроводная труба проложена на глубине 1,52 м установлен септик — станция биологической очистки на 6 человек электричество 15 кВт, прямой договор с ЛенэнергоУчасток:Площадь участка — 11,77 соток.Участок ровный и очень живописный. На территории растут взрослые ели и много естественной зелени — создаётся ощущение настоящего лесного дома.Из панорамных окон в пол открываются красивые виды на участок и окружающий лес.У дома предусмотрена терраса, где можно наслаждаться тишиной и свежим хвойным воздухом.Благоустройство• участок полностью огорожен забором• удобный заезд для автомобиля• выполнен дренаж участка• установлена система ливневой канализацииУникальная природаПосёлок расположен рядом с природным памятником Лопухинские радоновые источники.В окружении находятся живописные природные места: Верхнее и Нижнее озера кристально чистые Таменгонтские карьерыПосёлок окружён великолепным хвойным лесом — свежий воздух, грибы прямо на участке и ягодные места рядом.Для отдыха поблизости также находятся:песчаный пляж Липовоисторическая Крепость Копорье — около 25 минут на автомобиле.В 3 км расположена деревня Лопухинка со всей необходимой инфраструктурой.Расположение и инфраструктура:Дом находится в 36 км от КАД, что позволяет удобно добираться из Санкт-Петербурга. В 3 км находится д.Лопухинка, где есть вся необходимая инфраструктура, магазины, сервисы и социальные объекты. Внутри поселка в ближайшее время планируются - детская и спортивные площадки, благоустроенный водоём для купания, прогулочные зоны.Это идеальное сочетание загородной тишины, природы и доступности города.По документам: один собственник, межевание проведено, дом зарегистрирован, как жилой.Звоните, договоримся о просмотре Номер объекта: 1/786769/82