Дом в Ленинградская область, Ломоносовский район, Гостилицкое с/пос, ...

Арт.Продается уютное семейное гнездышко - просторный трехэтажный дом из бетона (1 этаж) и профилированного бруса (2 и 3 этажи) в стиле шале. Построен для постоянного проживания в поселке Петергофские Предместья (Ломоносовский район).У вас есть возможность стать частью истории, не отказываясь от комфорта современной жизни. Расположенный всего в 60 мин от центра Санкт-Петербурга, 20 км от КАД вдоль Гостилицкого шоссе, он сочетает в себе величественное прошлое Петергофской дороги и продуманную инфраструктуру нового времени .Локация с историческим характером.Земли, на которых расположен поселок, входят в состав бывшего Петергофского уезда — места, где после побед Петра I создавались парадные усадьбы и резиденции. Близость к Финскому заливу и знаменитым дворцово-парковым ансамблям (Петергоф, Ораниенбаум, Стрельна) наполняет жизнь особым статусом и эстетикой. В окрестностях сохранились остатки старинных дворянских усадеб, таких как Гостилицы и Лопухинка, что создает неповторимый культурный фон. Дом очень теплый, светлый и энергоэффективный. На участке почти в 21 сотку растет большое количество плодово-ягодных культур и хвойных растений. Установлен автоматический въезд. Навес для 3 автомобилей и утепленный хозблок. Транспорт: Развитое автобусное сообщение с Санкт-Петербургом, Петергофом и Ломоносовым.Поселок очень тихий, при этом рядом есть вся необходимая инфраструктура: магазины, поликлиника, аптека, МФЦ, школа и детский сад. В самом поселке обустроены детская и спортивная площадки. Асфальтированный подъезд до самого дома.Участки в поселке (от 8 до 30 соток) окружены лесом, что гарантирует чистый воздух и уединение.Приобретая здесь дом, вы получаете не просто стены, а часть исторической панорамы южного берега Финского залива с видом на будущее.Планировка и помещения:1 этаж (Технический/Хозблок):— Гараж с двумя автоматическими воротами.— Просторная мастерская.— Большое хранилище.— Санузел с душевой.— Котельная, совмещенная с прачечной.2 этаж (Парадный/Дневной): — Кухня-столовая, кабинет, гостиная с выходом на открытую террасу. — Ванная комната. — Отдельное помещение под гардеробную. — На втором этаже по всей площади смонтированы теплые полы.3 этаж (Спальни/Ночной): — Три больших видовых спальни.— Две спальни имеют выход на собственные балконы, третья — с большим мансардным окном Velux. — Ванная комната с душевой кабиной.— Гардеробная .Инженерные системы и технологии:— Отопление: Два независимых котла (газовый + электрический) + бойлер на 200 литров.— Центральное газоснабжение. — Электричество: 3 фазы, 15 кВт.— Водоснабжение: Индивидуальная скважина.— Канализация: ЛОС (локальная очистная система) на 8 человек.— Дымоходы: Два керамических дымохода Schiedel.— Кровля и водостоки: Система AQUASYSTEM. — Окна: Двухкамерные профили Rehau.— Интернет: Проведено оптоволокно от двух провайдеров.Юридическая чистота:Документы полностью готовы к сделке. Единственный собственник. Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов.Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту.20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач.Будем рады знакомству Ул. Рубинштейна, д.8.