Коттедж в Ленинградская область, Ломоносовский район, Низинское с/пос, ...

Продаётся современный дуплекс 304 м на 12 сотках с бассейном и баней. Идеален для двух семей или готового бизнеса.Ключевые преимущества:Цена: Стоимость сопоставима с 3-комнатной квартирой в СПб.Юридическая чистота: Никто не прописан, нет обременений.Готовность: Заезжай и живи/работай. Вложений не требуется.Готовый бизнес: Передаём все аккаунты, клиентскую базу и расчёты окупаемости.Уникальная инфраструктура: Крытый бассейн 3x8м с подогревом, баня 24/7.О доме:Общая площадь: 304 м (жилая 240 м)Планировка: Дуплекс (2 независимые секции: 144 м + 96 м)Год постройки: 2022Материал: КаркасныйСостояние: Готов для проживания. Вся мебель и техника остаётся.Комнаты: 7 спален, 2 кухни, 2 душа, 3 с/у, 2 уборные, 4 входа.Коммуникации (независимые на каждую секцию):Отопление: своя котельнаяЭлектричество: свой щиток, 15 кВтВодоснабжение: скважина 100м + резервный бак на крышеКанализация: 2 септика с биоочисткойРезервное питание: генераторУчасток и инфраструктура:Площадь участка: 12 соток, правильной формы.На территории:Крытый бассейн 3x8м (с подогревом, самоочисткой, работает круглый год).Баня (функционирует круглый год).2 мангальные зоны, 2 детские площадки.Парковка: на 3 авто (2 шт.) + навес на 2 авто + гараж-мастерская.Инвестиционная привлекательность / Бизнес:Текущий доход: Дом активно и окупаемо сдается посуточно.Что передаем: Готовый бизнес-процесс, все аккаунты, клиентскую базу.Потенциал роста: Доход можно увеличить, сдавая только одну (большую) секцию.Поддержка: Есть персонал для клининга (проживает в СНТ).Расчеты: Готовый расчёт бизнеса за год (доходы/затраты) предоставим.Расположение и транспортная доступность:Выезд на КАД: 1 км (Гостилицкое ш./Петергоф).Общественный транспорт: остановка в 1 км.Инфраструктура: Магазин Лента 2 км.Образование: Садики, школы, языковые школы, ВУЗы 3 км.Спорт: Бассейн Газпром , ледовая арена, школы олимпийского резерва 3 км.Ж/д сообщение: Вокзал Старый Петергоф 5 км.Дополнительно:Возможно удалённое оформление.Рассмотрим торг.