Дом в Ленинградская область, Ломоносовский район, Гостилицкое с/пос, ...

Продаётся новый, зимний 2-х этажный дом 225 кв. м. | 5 спален, 2 санузла | КП Фаворит , Ломоносовском р-н ЛО 64Присмотритесь, не пропустите Новый, 2-х этажный дом с полной 100 отделкой, террасой и балконом в шаговой доступности от хвойного леса, в охраняемом поселке комфорт-класса, в 15 км от КАД Этот дом, спроектированный с учетом современных трендов загородного строительства, становится идеальным вариантом для каждого, кто ценит технологичность, комфорт и функциональность.Проект зарекомендовал себя как самый популярный и любимый общая площадь 192 м (включая террасу) позволяет максимально эффективно использовать каждый квадратный метр, создавая гармоничную атмосферу для жизни. Удобная планировка и продуманное зонирование обеспечивают свободное перемещение и разнообразие функций: от уютной гостиной до комфортной спальни, кабинета или комнаты для практик и медитаций.ПЛАНИРОВКА 1 ЭТАЖ Просторная кухня-гостиная 27 м с зоной под диванную группу и ТВ, с выходом на террасу, площадью 56 м, которая окружает дом с 2-х сторон; Жилая комната 11 м с зоной для хранения/гардеробной или для других хозяйственных нужд; Совмещенный санузел 5 м в кафеле с установленной сантехникой, мебелью и душевой кабиной; Прихожая 5,5 м с местом для системы хранения; Коридор 7 м; Бойлерная 3,5 м; Комната для хоз. нужд/постирочная/кладовая 4,6 м; Лестница: очень удобная на подъем/спуск; Высота потолков 2,8 м;ПЛАНИРОВКА/2 ЭТАЖ Три спальные комнаты (12,5 м х 12,5 м х 27,5 м); Совмещенный санузел в кафеле с установленной сантехникой и зеркалом; Выход на просторный балкон площадью 17 м с видом на живописное поле и хвойный лес;Здесь каждый найдет свой уголок для уединения или общения с близкими, все вокруг дарит удобство и уют. Этот компактный дом не просто пространство для жизни, это новый образ жизни, который гармонично соединяет комфорт, функциональность и природную красоту загородной местности.ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК Ровный, 9 соток, привезена плодородная земля; Сделана отмостка, и дорожки по участку, парковочная зона на 2 м/м ; Ограждение: евроштакетник, откатные ворота; Подъезд: асфальтовая крошка; Приятное соседство; Высажены туи;Качественные отделочные материалы и энергосберегающие технологии создают не только эстетичный, но и экологически чистый дом.Большие панорамные окна в пол обеспечивают естественное освещение и открывают живописные виды на окружающую природу, а продуманные террасы и балконы становятся идеальным местом для отдыха и наслаждения свежим воздухом.ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ Фундамент - свайный ЖБИ; Теплоизоляция: пол 200 мм, потолок 200 мм, стены 150 мм + перехлестный утеплитель 50 мм; Кровля - металлочерепица, утеплитель 200 мм; Перекрытия - деревянные (утеплитель URSА ТЕRRА 200 мм); Потолок: натяжной, по всему первому этажу; Панорамные поворотно-откидные окна (2х-камерный стеклопакет 70 мм); Отделка: внешняя - имитация бруса, внутренняя имитация бруса + гипсокартон; Двери: входная металлическая, межкомнатные влагостойкие; Отопление: индивидуальное (электрический котел + водяной теплый пол на 1 этаже, 2 этаж - радиаторы); Электроснабжение - 3-х фазное, 15 кВт (выполнена электроподготовка всего дома); Водоснабжение - скважина 37 метров с установленным сменным фильтром, бойлер 150 л., Котел 15 кВт с дистанционным управлением; Канализация: септик; Вентиляция: установлены фильтр-боксы; Полностью оборудованная бойлерная-котельная; Защитная сетка от грызунов; Фасадное освещение.ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИКачественные отделочные материалы и энергосберегающие технологии создают не только эстетичный, но и экологически чистый дом. Фундамент: сваи + бетонированные опоры; Кровля - металлочерепица, Утепление: 200 мм, Технониколь ; Оттделка: внутренняя имитация бруса/гипрок, внешняя имитация бруса; Потолки 3 м, встроенные системы освещения; Полы: ламинат 33 класса в комнатах с системами теплый пол , места общего пользования керамогранит; Панорамные поворотно-откидные окна в пол (2х-камерный стеклопакет Ivареr с наружной ламинацией); Входная дверь: металлическая с ПВХ; Отопление: индивидуальное (электрический котел + водяной теплый пол на первом этаже); Электроснабжение - 3-х фазное, 15 кВт (выполнена электроподготовка всего дома); Водоснабжение: скважина с установленным сменным фильтром; Канализация: септик; Вентиляция: установлены фильтр-боксы; Полностью оборудованная бойлерная-котельная.