Дом в Ленинградская область, Ломоносовский район, Гостилицкое с/пос, ...

Прoдаётcя новый, зимний 2-x этaжный дoм 225 кв. м. | 5 спален, 2 сaнузла | KП Фаворит , Ломoносовcкoм p-н ЛO 64Пpиcмотритеcь, нe прoпустите Hoвый, 2-x этaжный дoм с пoлнoй 100 oтдeлкoй, терpacой и бaлкoнoм в шагoвoй дocтупноcти от хвойного леса, в oxрaняeмом пocелке кoмфорт-классa, в 15 км от КAД Этот дoм, спроектированный с учетом современных трендов загородного строительства, становится идеальным вариантом для каждого, кто ценит технологичность, комфорт и функциональность.ПЛАНИРОВКА 1 ЭТАЖ Просторная кухня-гостиная 27 м с зоной под диванную группу и ТВ, с выходом на террасу, площадью 56 м, которая окружает дом с 2-х сторон; Жилая комната 11 м с зоной для хранения/гардеробной или для других хозяйственных нужд; Совмещенный санузел 5 м в кафеле с установленной сантехникой, мебелью и душевой кабиной; Прихожая 5,5 м с местом для системы хранения; Коридор 7 м; Бойлерная 3,5 м; Комната для хоз. нужд/постирочная/кладовая 4,6 м; Лестница: очень удобная на подъем/спуск; Высота потолков 2,8 м;ПЛАНИРОВКА/2 ЭТАЖ Три спальные комнаты (12,5 м х 12,5 м х 27,5 м); Совмещенный санузел в кафеле с установленной сантехникой и зеркалом; Выход на просторный балкон площадью 17 м с видом на живописное поле и хвойный лес;Здесь каждый найдет свой уголок для уединения или общения с близкими, все вокруг дарит удобство и уют. Этот компактный дом не просто пространство для жизни, это новый образ жизни, который гармонично соединяет комфорт, функциональность и природную красоту загородной местности.ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК Ровный, 9 соток, привезена плодородная земля; Сделана отмостка, и дорожки по участку, парковочная зона на 2 м/м ; Ограждение: евроштакетник, откатные ворота; Подъезд: асфальтовая крошка; Приятное соседство; Высажены туи;Качественные отделочные материалы и энергосберегающие технологии создают не только эстетичный, но и экологически чистый дом.Большие панорамные окна в пол обеспечивают естественное освещение и открывают живописные виды на окружающую природу, а продуманные террасы и балконы становятся идеальным местом для отдыха и наслаждения свежим воздухом.ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ Фундамент - свайный ЖБИ; Теплоизоляция: пол 200 мм, потолок 200 мм, стены 150 мм + перехлестный утеплитель 50 мм; Кровля - металлочерепица, утеплитель 200 мм; Перекрытия - деревянные (утеплитель URSА ТЕRRА 200 мм); Потолок: натяжной, по всему первому этажу; Панорамные поворотно-откидные окна (2х-камерный стеклопакет 70 мм); Отделка: внешняя - имитация бруса, внутренняя имитация бруса + гипсокартон; Двери: входная металлическая, межкомнатные влагостойкие; Отопление: индивидуальное (электрический котел + водяной теплый пол на 1 этаже, 2 этаж - радиаторы); Электроснабжение - 3-х фазное, 15 кВт (выполнена электроподготовка всего дома); Водоснабжение - скважина 37 метров с установленным сменным фильтром, бойлер 150 л., Котел 15 кВт с дистанционным управлением; Канализация: септик; Вентиляция: установлены фильтр-боксы; Полностью оборудованная бойлерная-котельная; Защитная сетка от грызунов; Фасадное освещение.ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИКачественные отделочные материалы и энергосберегающие технологии создают не только эстетичный, но и экологически чистый дом. Фундамент: сваи + бетонированные опоры; Кровля - металлочерепица, Утепление: 200 мм, Технониколь ; Оттделка: внутренняя имитация бруса/гипрок, внешняя имитация бруса; Потолки 3 м, встроенные системы освещения; Полы: ламинат 33 класса в комнатах с системами теплый пол , места общего пользования керамогранит; Панорамные поворотно-откидные окна в пол (2х-камерный стеклопакет Ivареr с наружной ламинацией); Входная дверь: металлическая с ПВХ; Отопление: индивидуальное (электрический котел + водяной теплый пол на первом этаже); Электроснабжение - 3-х фазное, 15 кВт (выполнена электроподготовка всего дома); Водоснабжение: скважина с установленным сменным фильтром; Канализация: септик; Вентиляция: установлены фильтр-боксы; Полностью оборудованная бойлерная-котельная.ЛОКАЦИЯКП Фаворит предлагает те условия, которые делают загородную жизнь еще более комфортной. Прогулочные зоны, детские площадки и небольшие магазинчики создают атмосферу уюта и заботы о каждом жителе. Соседство с хвойным лесом дарит свежий воздух и множество вариантов для активного отдыха: от прогулок и пикников до велосипедных маршрутов. Это идеальное место для семейных выходных и знакомства с природой.Безопасность также играет ключевую роль в этом жилом комплексе. Круглосуточная охрана и видеонаблюдение создают атмосферу спокойствия и уверенности, позволяя вам сосредоточиться на главном здоровье и счастье вашей семьи.Магазины, ПВЗ маркетплейсов и супермаркет Пятерочка находятся в шаговой доступности, что позволяет быстро решать бытовые вопросы. В районе расположены детские сады и школы, что особенно важно для семей с детьми. Комфортная среда для проживания способствует созданию уютного и безопасного пространства.ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬРядом есть остановка общественного транспорта. Большая вариативность выезда на КАД обеспечивает передвижение без пробок. Время в пути до ближайших инфраструктурно значимых мест: Ропша и Велегонты 15-20 мин.; Петергоф и Красное село со своими ЖД станциями и развитой сетью общественного транспорта 30-40 мин.; Аэропорт Пулково 40 мин.; До м. Московская 50 минут;Этот дом станет не просто вашим новым жильем, но и идеальным местом для начала новой жизни, где комфорт и природа объединяются в гармоничное единство. Этот дом ваш шаг к спокойствию, счастью и полноценной жизни вдали от города. Не упустите возможность сделать мечту о загородной жизни