Дом 225 м на участке 9 сот.

Пpoдaётcя нoвый, зимний 2-x этaжный дом 225 кв. м. | 5 спален, 2 сaнузла | KП Фавоpит , Ломонocoвcкoм p-н ЛO 64Пpиcмотритесь, не пропустите Hoвый, 2-x этaжный дoм с полнoй 100 отделкoй, терpаcой и балкoном в шаговoй дocтупноcти от хвойного лecа, в oxрaняeмом пoсeлкe комфорт-клаcса, в 15 км oт КAД Этoт дoм, cпроектированный с учетом современных трендов загородного строительства, становится идеальным вариантом для каждого, кто ценит технологичность, комфорт и функциональность. Проект зарекомендовал себя как самый популярный и любимый – общая площадь 192 м (включая террасу) позволяет максимально эффективно использовать каждый квадратный метр, создавая гармоничную атмосферу для жизни. Удобная планировка и продуманное зонирование обеспечивают свободное перемещение и разнообразие функций: от уютной гостиной до комфортной спальни, кабинета или комнаты для практик и медитаций.ПЛАНИРОВКА – 1 ЭТАЖ– Просторная кухня-гостиная 27 м с зоной под диванную группу и ТВ, с выходом на террасу, площадью 56 м, которая окружает дом с 2-х сторон;– Жилая комната 11 м с зоной для хранения/гардеробной или для других хозяйственных нужд;– Совмещенный санузел 5 м в кафеле с установленной сантехникой, мебелью и душевой кабиной;– Прихожая 5,5 м с местом для системы хранения;– Коридор 7 м;– Бойлерная 3,5 м;– Комната для хоз. нужд/постирочная/кладовая – 4,6 м;– Лестница: очень удобная на подъем/спуск;– Высота потолков 2,8 м;ПЛАНИРОВКА/2 ЭТАЖ– Три спальные комнаты (12,5 м х 12,5 м х 27,5 м);– Совмещенный санузел в кафеле с установленной сантехникой и зеркалом;– Выход на просторный балкон площадью 17 м с видом на живописное поле и хвойный лес;Здесь каждый найдет свой уголок для уединения или общения с близкими, все вокруг дарит удобство и уют. Этот компактный дом – не просто пространство для жизни, это новый образ жизни, который гармонично соединяет комфорт, функциональность и природную красоту загородной местности.ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК– Ровный, 9 соток, привезена плодородная земля;– Сделана отмостка, и дорожки по участку, парковочная зона на 2 м/м ;– Ограждение: евроштакетник, откатные ворота;– Подъезд: асфальтовая крошка;– Приятное соседство;– Высажены туи;Качественные отделочные материалы и энергосберегающие технологии создают не только эстетичный, но и экологически чистый дом. Большие панорамные окна в пол обеспечивают естественное освещение и открывают живописные виды на окружающую природу, а продуманные террасы и балконы становятся идеальным местом для отдыха и наслаждения свежим воздухом.ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ– Фундамент - свайный ЖБИ;– Теплоизоляция: пол 200 мм, потолок 200 мм, стены 150 мм + перехлестный утеплитель 50 мм;– Кровля - металлочерепица, утеплитель 200 мм;– Перекрытия - деревянные (утеплитель URSА ТЕRRА 200 мм);– Потолок: натяжной, по всему первому этажу;– Панорамные поворотно-откидные окна (2х-камерный стеклопакет 70 мм);– Отделка: внешняя - имитация бруса, внутренняя – имитация бруса + гипсокартон;– Двери: входная металлическая, межкомнатные влагостойкие;– Отопление: индивидуальное (электрический котел + водяной теплый пол на 1 этаже, 2 этаж - радиаторы);– Электроснабжение - 3-х фазное, 15 кВт (выполнена электроподготовка всего дома);– Водоснабжение - скважина 37 метров с установленным сменным фильтром, бойлер 150 л., Котел 15 кВт с дистанционным управлением;– Канализация: септик;– Вентиляция: установлены фильтр-боксы;– Полностью оборудованная бойлерная-котельная;– Защитная сетка от грызунов;– Фасадное освещение.ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИКачественные отделочные материалы и энергосберегающие технологии создают не только эстетичный, но и экологически чистый дом. – Фундамент: сваи + бетонированные опоры;– Кровля - металлочерепица, – Утепление: 200 мм, Технониколь ;– Оттделка: внутренняя – имитация бруса/гипрок, внешняя – имитация бруса;– Потолки – 3 м, встроенные системы освещения;– Полы: ламинат 33 класса в комнатах с системами теплый пол , места общего пользования – керамогранит;– Панорамные поворотно-откидные окна в пол (2х-камерный стеклопакет Ivареr с наружной ламинацией);– Входная дверь: металлическая с ПВХ;– Отопление: индивидуальное (электрический котел + водяной теплый пол на первом этаже);– Электроснабжение - 3-х фазное, 15 кВт (выполнена электроподготовка всего дома);– Водоснабжение: скважина с установленным сменным фильтром;– Канализация: септик;– Вентиляция: установлены фильтр-боксы;– Полностью оборудованная бойлерная-котельная.ЛОКАЦИЯКП «Фаворит предлагает те условия, которые делают загородную жизнь еще более комфортной. Прогулочные зоны, детские площадки и небольшие магазинчики создают атмосферу уюта и заботы о каждом жителе. Соседство с хвойным лесом дарит свежий воздух и множество вариантов для активного отдыха: от прогулок и пикников до велосипедных маршрутов. Это идеальное место для семейных выходных и знакомства с природой.Безопасность также играет ключевую роль в этом жилом комплексе. Круглосуточная охрана и видеонаблюдение создают атмосферу спокойствия и уверенности, позволяя вам сосредоточиться на главном – здоровье и счастье вашей семьи.Магазины, ПВЗ маркетплейсов и супермаркет Пятерочка находятся в шаговой доступности, что позволяет быстро решать бытовые вопросы. В районе расположены детские сады и школы, что особенно важно для семей с детьми. Комфортная среда для проживания способствует созданию уютного и безопасного пространства. ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬРядом есть остановка общественного транспорта. Большая вариативность выезда на КАД обеспечивает передвижение без пробок. Время в пути до ближайших инфраструктурно значимых мест:– Ропша и Велегонты – 15-20 мин.;– Петергоф и Красное село со своими ЖД станциями и развитой сетью общественного транспорта – 30-40 мин.;– Аэропорт «Пулково 40 мин.;– До м. Московская 50 минут;Этот дом станет не просто вашим новым жильем, но и идеальным местом для начала новой жизни, где комфорт и природа объединяются в гармоничное единство. Этот дом – ваш шаг к спокойствию, счастью и полноценной жизни вдали от города. Не упустите возможность сделать мечту о загородной жизни ***В нашем профиле представлен широкий выбор домовладений, которые могут заинтересовать и удовлетворить ваши запросы. Независимо от того, ищете ли вы уютный одноэтажный дом с небольшим двором или просторное двухэтажное жилье для большой семьи, вы найдете то, что нужно. У нас есть как готовые дома, в которых можно сразу же начать жить, так и объекты, требующие некоторого обустройства – возможность создать идеальное пространство под свои потребности. Гибкие условия цены и подарки, юридическая чистота документов, быстрый выход на сделку и полное сопровождение сделает приобретение дома простым и комфортным.- Круглосуточная Охрана. Шлагбаум при въезде. Автоматический заезд по номеру телефонаВывоз мусора, Чистка снега зимой. - Частный Садик в соседнем посёлке 10 минут. Муниципальные садики и школы в оржицах и гостилицах,15 минут на машине, либо школьный автобус. - Магазины, кафе, Есть доставка готовой еды и продуктов, что очень важно, когда живешь загородом.