Коттедж, 178 м

Продается уютный двухэтажный дом 178м2 наа участке 6 сторок в пос Троицкая Гора ул.Севастопольская, д. 23 Дом в предчистовой отделке+ инженерияДом в классическом английском стиле 2023 года постройки , включающий большую террасу и навес на 2 автомобиля.Удобное расположение помещений, общей площадью 115 кв.м., обеспечивают комфортное проживание 4 человек. На 1 этаже расположена просторная кухня-гостиная с выходом на террасу и деревянной лестницей на второй этаж. Здесь же находится холл с нишей для шкафа, котельная-постирочная, ванная комната и гостевая спальня.На всем первом этаже проложены водяные теплые полы и положен керамогранит. Отштукатурены стены.На 2 этаже предусмотрены три спальни и большая ванная комната с окном. Подготовлен проход на холодный чердак для организации зоны хранения.Технические характеристики дома:- Фундамент - монолитная железобетонная плита 300мм- Стены из энергоэффективных бетонных теплоблоков 400 мм (единый блок, в котором реализованы три составляющих сразу - это несущая бетонная часть, утеплитель и готовый фасад, который обработан специальной пропиткой aquastop, отражающей воду, и покрашен)- Стеклопакеты двойные энергосберегающие Rehau Грация семидесятые- Утепленные двери и кровля с утепленным перекрытием- Готова котельная под ключ с газовым котлом, теплые водяные полы на 1 этаже, на 2 этаже установлены радиаторы- Произведена разводка электрики- Смонтирована канализация-септик и приточно-вытяжная вентиляция- Выполнена внутренняя отделка - выровненные белые стены под покраску, напольные покрытия на 1 этаже из керамогранита (исходя из пожеланий нового собственника и согласованного бюджета можем выполнить под ключ оставшуюся отделку: покраску стен, монтаж ламината, натяжных потолков и плитки в санузлах).Участок:Площадь - 6 соток. Можно сделать зону барбекю и баню со стороны террасы.На участке подключены и заведены в дом все коммуникации: - электричество 15 кВт - зимний водопровод и магистральный газ - выполнена утепленная отмостка с дождеприемниками и сливом - сделан септик и дренажный колодец - смонтированы каменные столбы и поперечные перекладины по лицевой части для устройства забора - сделана терраса (за исключением настила и перилл - данные работы могут быть выполнены по согласованию с новым собственником). Локация:Усадьба в Петергофе — это уникальный коттеджный поселок комфорт-класса в пригороде Петергофа, в котором объединены все плюсы городской и загородной жизни: - Находится на возвышенности Троицкая Гора и граничит с лесом- Круглосуточная Охрана, доступ на территорию через шлагбаум- Свой централизованный зимний водопровод и газ- Свой трактор с постоянной чисткой дорог- Детские площадки, однородная социальная среда- До школ, садов, поликлиники, всех магазинов - 25 минут пешком- До Гипермаркета ЛЕНТА- 12 минут пешком через поле- Несколько подъездов к поселку - выезд наазвязки КАД в 3-х км.Юридическая сторона:Дом зарегистрирован как жилой объ