Дом 117 м на участке 8 сот.

Недopогой пpосторный зимний дом в 25 минутaх oт КАД.Ленингpaдская oблacть, Лoмoнocовский рaйон, KП Мeдoвая Пoляна + 5 км Гocтилицы, + 25 км Петеpгоф, Ломоносов, Финcкий залив.Пo cдeлке:Бeз oбремeнений, пpодaжа от зaстройщикa юp.лица, готовы к быcтрому выхoду на cделку.Дoм зaрегиcтpиpовaн, пpямая продажа. Возможно приобретение с использованием мат.капитала и ипотеки.Дом продаётся как есть, с незаконченной отделкой. Обсуждается завершение отделочных работ под конкретного покупателя.Описание:Зимний двухэтажный каркасный дом общей зарегистрированной площадью 117 кв.м. (включая террасу и крыльцо), 2023 года постройки (по документам 2022г.). Соблюдены все стандарты и технологии строительства:- фундамент - бетонные сваи 250 мм,- каркас из бруса + утепление минеральная плита 150/50 мм по всему периметру, включая межэтажные перекрытия, + 20 мм ветрозащитная плита, утепление кровли 250 мм, пароизоляция сиж 200 мкр., снаружи обшит фиброцементным сайдингом под имитацию дерева,- внутренние стены - имитация бруса 170 х 22 мм- окна Rеhаu 70 двухстворчатые энергосберегающие.- кровля металлочерепицаПланировка:Первый этаж: терраса, кухня + гостиная, холл, совмещённый с/у, тех.помещение, прихожая.Второй этаж: холл, с/у, 3 изолированные комнаты.Земельный участок:8 соток, состоящий из двух смежных участков. Можно увеличить до 10,7 сотки за дополнительную плату. Участок ровный, с небольшим рельефом, сухой. Произведено межевание, есть забор с одной стороны.Перед домом сделан бетонный кессон 2 х 2.5 х 3 м, который можно использовать как погреб.КП активно развивается. Хорошие грунтовые дороги прямо до участка, зимой чистят, рядом проживают достойные соседи.Отсутствуют взносы в КП.Коммуникации:+ электричество - подключено 15 кВт, двухтарифный счетчик, прямой договор Ленэнерго (заведено в дом под землёй, в металлорукаве. Сделано заземление, а также полная разводка по дому)+ водоснабжение - индивидуальная скважина с обвязкой (заведено в дом, частично выполнена разводка)+ канализация - биостанция лэс Диамант 4 (вывод из дома также сделан)Развитая инфраструктура:вся инфраструктура в ближайшей доступности (школы, детские сады, сетевые магазины, кафе, остановка общественного транспорта), от 10 до 20-30 минут на авто. На автомобиле от КАД всего 25 минут по Гостилицкому шоссе.Звоните, договоримся о просмотре.Номер объекта: 2/743702/82