Дом в Ленинградская область, Ломоносовский район, Гостилицкое с/пос, ...

Прекрасный дом 2019 г.п,с бассейном и сауной для комфортного круглогодичного проживания в ДНП Петергофские предместья . Общая жилая площадь 193 м2. с террасой и балконом 211 м2 . план см.в фото . НИКАКИХ ВЗНОСОВ Жители посёлка, обслуживание территории взяли в свои руки По всем текущим вопросам общаются в общем чате и дружно их решаютХАРАКТИРИСИТИКИ : -Построен по каркасной технологии . Дом-комплект был сформирован по всем важным соблюдениям технологий и привезён из Нижнего Новгорода . -Утепление 150 мм стены , 200 мм пол . -Фундамент свайный -Кровля ондулин КОММУНИКАЦИИ :-Магистральный газ -Отопление газовый котёл -Подведены ко всей системе отопления 3 электрических котла , при желание ,можете и ими пользоваться. -Водоснабжение скважина ( 29 м) + установлена система фильтрации, которая не требует обслуживания. -Канализация ЛОС ( обслуживание максимумаз в год ) -Электричество 15 кВт ( прямой договор с ПСК ) -На случай отсутствия электричества( что фактически не бывает ) ,есть автономный генератор, подключённый ко всему дому .-Управлять теплом в доме легко и просто через телефон,дистанционно О ДОМЕ В ЦЕЛОМ : Отличная планировка Дом из которого не хочется уходить ОЧЕНЬ уютно и комфортно.Чудесная энергетика И продумано всё до мелочей А бассейн вообще его изюминка Бассейн подключён к системе фильтрации и нагрева воды , хоть до 30 градусов ОБ УЧАСТКЕ :-9 соток - Огорожен забором со всех сторон -Ухожен фантастически Море посадок ( смородина,клубника,туи,ели ,цветы тд и тп )Система автополива . -2 парника по 8м в длину с посадками -Гриль домик с вытяжкой -Искусственный прудик -Просторный гараж на 2 авто -Вольер для собаки ( если он вам не нужен,можете легко его переделать в доп.место для 3-го авто в гараже ) ПО ЗАТРАТАМ В ОБСЛУЖИВАНИЯ ДОМА : В самые холодные зимы ,при постоянном проживание и при частом нагреве бассейна и сауны ~ 7 т.руб .( газ + эл-во) Летом соответственно в разы дешевле~3 т.руб ПРО ЛОКАЦИЮ ,ИНФРАСТРУКТУРУ И ТРАНСПОРТНУЮ ДОСТУПНОСТЬ:-На авто от КАД 29 мин .-Вся инфраструктура ( магазины ,аптеки,кафе и тд ) в Гостилицах . До них 17 мин . -- В СПб и из него ,в ДНП курсируют автобусы ,от дома до остановки 20 мин.пешком . - Озёра и пляжи тоже в Гостилицах .ПО ДОКУМЕНТАМ: Всё в полном порядке Участок и дом в собственности. Никто не прописан .Для тех, кому нужна регистрация, без проблем Никаких долгов от сбытовых компаний.Под ипотеку подходит . Кроме сельской .семейной,льготной , ITПродаётся почти со всей мебелью и техникой Уедут только 2 ТВ , возможно 2х ярусная детская кровать и батут . В подарок покупателю : Садовый инвентарь ( газонокосилка,снегоуборщик) .О ДНП: Въезд шлагбаум, только для собственников Привязан номер телефона. Асфальтированные дороги .Продовольственный магазин на территории.Дружные жители. Интернет ( оптоволоконный ) Показ дома:в будние дни после 19 , в выходные по договорённости. Разумный и аргументированный торг уместен , после просмотра