Дом в Ленинградская область, Ломоносовский район, Оржицкое с/пос, ...

ID: 310084Срочная продажа, 1 взрослый собственник, отметь новый 2025 год в своём доме ДВУХЭТАЖНЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ С ВОЗМОЖНОСТЬЮ ПРОПИСКИ, В КОТОРОМ СОЗДАН КОМФОРТ ДЛЯ БОЛЬШОЙ СЕМЬИ ЗАЕЗЖАЙ И ЖИВИ В САДОВОДСТВЕ ЕСТЬ ГАЗ Локация - СНТ ФЛОРА, Оржицкое сельское поселениеЛомоносовский - один из экологически чистых районов Лен.обл. Он славится своими великолепными парками, удивительными речками и озерами. Развитая инфраструктура, удобная транспортная развязка подходит для жителей любого возраста, а главное, для семей с детьми.******************************ХАРАКТЕРИСТИКИ ДОМА:1. Размер дома - 6*7 м +Терраса 6*3 м2. Площадь дома - 95 кв. м.3. Кол-во этажей - 24. Кол-во комнат - 65. Площадь участка - 6,6 сот. (По замерам 9)Дом построен в 2014 году по каркасной технологии с личным надзором владельца - стройка транслировалась в интернете, утепление стен 150мм, пола и потолков - 200мм, пароизоляция.Фундамент - сваи, с расчетом свайного поля после пробного бурения (есть договора и проекты)Внутренняя отделка вагонка (имитация бруса), внешняя - сайдинг. Окна качественные ПВХ стеклопакеты. Кровля крыши морозостойкий, антивандальный ондулин. Водосточная система.Первый этаж - прихожая, просторная кухня-гостиная, гостевая спальня, санузел.Второй этаж - четыре рационально спланированные спальни и коридор.Установлены - железная входная дверь, деревянная лестница, межкомнатные деревянные двери, выключатели, розетки, осветительные приборы, раковина, тумба, зеркало, унитаз, душевая кабина, тёплый пол и стиральная машина в санузлеУчасток огорожен забором с распашными воротами и калиткой, имеет подъездной путь с двух сторон. Дороги зимой оперативно чистятся. На участке спокойно размещается несколько автомобилей.Ровный зеленый участок с деревьями (слива, яблони, облепиха, сирень, сосны и ели) и кустами (крыжовник, черная и красная смородина, жимолость, малина) - все цветет и плодоносит. На участке детский спортивный комплекс, большой батут, детский домик с песочницей, роскошный мангал (делали на заказ год назад) и уличная мебель из дерева. дачный инвентарь расположен в хозблоке, который укрыт за домом и не портит вид.Прекрасные соседи, тихая часть садоводства. Участок угловой, соседи через дорогу живут круглый год.Все въезды в садоводство с шлагбаумами, хорошая освещенность дорог (зимой чистят), мусорные баки вывозятся, адекватный председатель и небольшие взносы.КОММУНИКАЦИИ:1. Электричество - 3 фазы - 15 кВт, выполнена разводка по всему дому. Новая подстанция и провода в СНТ - работает без сбоев и просадок мощности.2. Интернет - Оптоволокно, оператор Freedomhouse + стабильный мобильный интернет 4G 3. Отопление - потолочные инфракрасные обогреватели на терморегуляторах (ваза экономичнее конвекторов)4. Вода - колодец на 5 колец, вода заведена в дом - насосная станция и греющий кабель обеспечивают кругогодичную работу. Бойлер на 80л5. Канализация - локальная Астра-3, насосы заменены на более мощные (не требуется откачка, как у септика)6. Магистральный газ проходит по границе участка - присоединение по необходимости и нужному вам проекту.ИНФРАСТРУКТУРА:В самом садоводстве есть детская площадка и магазин.В деревне Оржицы есть вся необходимая инфраструктура. Супермаркеты Пятерочка и Верный ,пункты выдачи заказов ОЗОН и WB, школа, детские сады (государственный и частный), спортивные и детские площадки, поликлиника, отдел полиции, кафе, пожарная часть и действующий храм.ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:От КАД, на личном а/м по Гостилицкому или Ропшинскому шоссе 17 км и такая же удаленность до Петергофского шоссе. Возможность добраться из города разными маршрутами и без пробок круглый год Автобусная остановка в шаговой доступности:- общественные автобусы из Петергофа и от ж\д станции- маршрутка К639А от метро Ленинский проспектОТЛИЧНЫЙ ВАРИАНТ ДОМА ДЛЯ ЗАГОРОДНОЙ ЖИЗНИ И КРУГЛОГОДИЧНОЙ ДАЧИ.--------------------------------- прямаяпродажа 17кмотКАД быстрыйвыходнасделку суперпредложение свободен никтонепрописан оржицы гостилицы всобственностиболее10лет дом земля дача коттедж Полный пакет документов готов (дом /земля). Ипотека Сельская ипотека Военная ипотека Материнский капитал Сертификаты Наличные средства